Maison 5 pièces 115 m²

À propos

Maison 5 pièces 115 m²

Idéalement située à seulement 5 minutes de Brissac-Quincé, cette charmante longère, implantée sur un terrain de 2800m2, saura vous séduire par son charme authentique et son cadre idyllique.
Exposée Sud, cette maison ancienne vous accueille dans une pièce de vie chaleureuse agrémentée d'une cheminée, tandis qu'une cuisine aménagée semi-ouverte ravira les amateurs de convivialité. Depuis la cuisine, une véranda chauffée offre un accès direct à un terrain joliment paysagé et arboré, créant ainsi un lien harmonieux entre intérieur et extérieur. Vous trouverez également au rez-de-chaussée une belle chambre sur parquet massif, une salle de douche récemment rénovée avec dressing, une chaufferie-lingerie ainsi que des toilettes.
À l'étage, un palier dessert un espace bureau avec un espace couchage ainsi qu'une vaste chambre avec de grands rangements.
Une pergola sur une terrasse en bois, ombragée par une glycine, vous invite à profiter de moments agréables en famille ou entre amis. De plus, plusieurs dépendances telles que des garages, une grange, un bûcher et un chalet en bois viennent compléter ce bien.
Située sur un terrain classé en zone constructible pour encore quelques mois, cette propriété offre la possibilité d'une extension ou la construction d'une piscine enterrée.
Réf Br466 - N'hésitez pas à nous au [Coordonnées masquées] pou rune visite !

Surface : 115 m²
Prix du bien : 319950 €
Prix du bien hors honoraires : 305000 €
Honoraires Ttc : 4.90 % soit 14950 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 279 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2390 € et 3280 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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