Achat : Maison (07360)

À propos

Exclusivite Chateau Ardeche Ollieres-Sur-Eyrieux Charmant château dans le parc régional des monts d'Ardèche, situé à la lisière du village des Ollières au coeur de la vallée de l'Eyrieux. Venez découvrir cette demeure de famille 1900 au charme romantique, 550 m² habitables / 700 m² utiles, retirée sans être isolée, dans un parc clos, écrin de verdure de 1,5 hectare. Au rez-de-chaussée, grande pièce de réception de 60 m², salle à manger avec cheminée et plafond à la Française, salon avec cheminée, cuisine indépendante avec son cellier. Grandes ouvertures vitrées, le bien est particulièrement lumineux. Au premier étage, vous disposez de 5 chambres, deux salles de bains et deux Wc. Au deuxième étage, un appartement indépendant de 4 pièces, une cuisine, une salle de douche et des Wc. Toiture rénovée intégralement en 2022. Le château est en excellent état. Grande cave de 200 m². Garage et atelier de 60 m² dans les dépendances du château. Centre du village et courses accessibles à pied. Valence 30 minutes, Privas 20 minutes. Lyon 1H30. Ce château surplombe la Dolce Via, dans des paysages préservés. Pour visiter, merci de notre agence. Dossier complet sur demande. Honoraires inclus de 3.46% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 868 000 euros. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (Dpe) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 3900.00 et 4500.00 euros. Nos honoraires : Votre conseiller vavro immobilier : Gérant - Baptiste Vavro - Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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