Maison + Atelier + terrain

À propos

En exclusivité, à Lespinasse (18 km de toulouse et 4km de Saint Jory), Laurence Simonney vous propose une maison traditionnelle construite dans les années 1980, d’une surface habitable de 92m2 (dont 18 m2 de véranda chauffée) + 150 m2 d’atelier aisément transformable en surface habitable (baies vitrées et fenêtres existantes), le tout sur un terrain de plus de 1000 m2 avec une partie constructible.
La maison comprend une cuisine moderne (6 ans) ouverte sur le séjour et donnant sur une véranda, une salle de bain (refaite il y a 6 ans également) un wc séparé et deux chambres dont une de plus de 13m2 avec une baie vitrée accédant à une terrasse, possibilité d’aménager deux chambres supplémentaires dans le grenier.
Cette habitation est chauffée par le fioul et l’espace salon cuisine véranda et sdb, bénéficie de radiateurs électriques.
L’accès intérieur à l’atelier (un accès extérieur existe aussi) dessert aussi une buanderie et une spacieuse cave.
La partie professionnelle, de plus de 150 m2, est composée de plusieurs volumes avec baies vitrées, arrivée d’eau et Wc (à changer).
Cette maison possède des combles aménageables (avec hourdis) où l’on peut créer aisément 2 chambres supplémentaires et une salle d’eau.
La parcelle de plus de 1000 m2 permet d’envisager une division parcellaire, une deuxième maison pouvant être construite sur l’avant du terrain.
Sur l’arrière de la maison, vous bénéficierez d’un puits.
Ce bien vous offre des multitudes de possibilités y compris pour en faire des revenus locatifs.
La taxe foncière est de 1080 €/an.
Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur.

Consommation énergétique : 313 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 48 CO2/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730 € et 2410 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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