Maison rénovée du 19ème siècle avec vue exceptionnelle

À propos

Ce bâtiment du 19ème siècle combine de belles caractéristiques d’origine avec une rénovation réussie. Ses terrasses offrent une vue spectaculaire sur les Pyrénées et la Garonne !
Au rez-de-chaussée, :
- Le vestibule avec sol en marbre dispose d’une double entrée.
- Une magnifique pièce de vie s’articule autour d’une cuisine dînatoire équipée avec îlot central et cheminée en bois d’origine. Un coin salon avec un poêle à granulés installé dans la cheminée d’époque comprend des placards encastrés avec des reliefs en plâtre d’origine et des détails néoclassiques et un lustre majestueux suspendu à une rosace.
- Un vestiaire avec cheminée d’apparat et lustre en cristal permet de ranger les skis, les vélos et le matériel d’hiver
- un WC avec lave-mains et chauffage mural
- Une buanderie/garde-manger où se trouve également la thermopompe
Un superbe escalier à volutes d’origine vous mène aux étages supérieurs.
1er étage : Le palier dessert une chambre avec cheminée d’apparat, belles moulures et boiseries, un dressing, une salle de bain équipée d’une baignoire patte de lion, une douche à l’italienne, deux vasques encastrées dans un buffet ancien, un atelier d’art avec cheminée d’apparat, boiseries, moulures et portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse, une bibliothèque avec cheminée à foyer fermé, boiseries, moulures et armoires d’origine.
2ème étage : le palier dessert deux chambres, un bureau, une salle de bains et un wc.
Le dernier étage est occupé par les combles qui peuvent être aménagés sans difficulté.

Dehors:
Au rez-de-chaussée se trouve un patio avec un haut mur d’intimité équipé de fenêtres permettant une vue sur la Garonne, et une porte métallique étanche donnant accès à la rivière.
Cet espace abrite un évier en marbre d’origine, une cheminée d’origine (foyer et four à pain), un coin repas et un espace détente avec jacuzzi. Un escalier mène à la terrasse du 1er étage qui surplombe la Garonne et les Pyrénées !
Superbe maison avec des tas de caractéristiques originales combinées avec goût avec les nouvelles rénovations créant une maison élégante et confortable.

Rez-de-chaussée
- Hall d’entrée : 3.2m2
- Séjour : 41.5m2 comprenant coin salon et coin cuisine équipée : îlot central abritant un évier en cuivre, un lave-vaisselle, un micro-ondes et de nombreux tiroirs + un double four Falcon gris ardoise de 110cm avec grill séparé et tiroir chauffe-plats avec plaque à induction, réfrigérateur/congélateur américain.
- Vestiaire : 9,8m2
- W-C : 2,6 m2
- Buanderie/cellier : 9,4 m2

Rez-de-chaussée
- Palier : 8,2m2
- Chambre : 21,6 m2
- Dressing : 2.7m2
- Salle de bain : 12.3m2
- Studio d’art (peut être converti en chambre) : 13,4m2
- Bibliothèque (peut être convertie en chambre) : 18,3m2

Deuxième étage
- Palier : 7,4 m2
- Bureau (aménageable en chambre) : 17.5m2
- Deux chambres : 23,7 m2 - 19,6 m2
- Salle d’eau : 6.5m2
W-C : 1,8 m2

Troisième étage
- Grenier aménageable : 65m2

Dehors
Au rez-de-chaussée :
- Un patio de 43m2 avec une partie couverte de 6,70m2, avec jardin d’herbes aromatiques, évier en marbre d’origine, cheminée d’origine avec foyer ouvert et four à pain, magasin à bois de 4,35m2, petit rangement de matériel de jardinage, robinets d’eau, prises électriques et éclairage extérieur, jacuzzi avec prise électrique dédiée, escalier en colimaçon menant à la terrasse du 1er étage

1er étage :
Une terrasse avec vue sur la Garonne avec une vue imprenable sur les Pyrénées, un barbecue, un éclairage et des prises électriques.

Village
Saint-Beat est un charmant village avec toutes les commodités. Il est situé à 20 minutes des pistes de ski de Superbagnières et de Bossost, petite ville espagnole où 3 restaurants Michelin ravissent les papilles des plus exigeants !
Saint-Beat est connue pour sa carrière de marbre et organise depuis 1999 la fête annuelle du marbre qui met en valeur la richesse du marbre dans la vallée.

Détails de la vente
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Mandat, agent partenaire-Délégation.

DPE : B et A
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre & et & par an. Prix moyens de l’énergie indexés sur l’année 2021 (abonnements inclus).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques :

France Anges de l’Immobilier ,
Ambre Schiena - agent commercial (EI)
,

Nombre de salles de réception : 1 :
Nombre de chambres : 5 :
Nombre de salles de bains/douches : 2 :
Surface habitable : 223 m2
Surface terrain : 184 m2 :
Taxe Foncière : & :
Local à skis : Oui :
Stockage : Oui :
Comté : Haute-Garonne :
Code postal : 31440 :
Près du centre-ville : Oui :

Bâtiment rénové du 19ème siècle
Éléments d’origine : cheminées, boiseries, moulures, rosaces, sols en marbre...
Nouveau système de climatisation
Télévision par satellite/câble et Ethernet (cat.5) dans toute la maison
Double vitrage
Rénovations : électricité, plomberie, réservoir d’eau chaude, isolation au 2e étage et grenier, puits de lumière...
Patio de 43m2 en partie couvert (6,70m2) avec jardin d’herbes aromatiques et accès à la Garonne
Foyer extérieur d’origine avec foyer ouvert et four à pain
4…

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