279 000 €
Ludres (54710)
Exclusivite Orpi sur une des communes les plus recherchées, Ludres !
Proches des commerces, écoles et axes routiers, venez découvrir cette jolie maison de 124m² sur deux niveaux avec garage sur une parcelle de 317m². Vous serez séduit par sa luminosité et son extérieur au calme.
Elle se compose, au-rez-de chaussée, d'une entrée, d'un garage de 15.70m², d'une vaste pièce de vie comprenant salon/séjour/cuisine de 50m², d'une salle de bains avec Wc de 5.9m² au sol ainsi qu'un bureau de 8.90m².
A l'étage inférieur, vous disposerez d'une salle d'eau de 3.80m², de deux chambres de 14.05 et 13.30m² donnant sur le jardin ainsi qu'un Wc indépendant de 1.25m² avec lave main.
Pour compléter ce niveau, une grande pièce pouvant servir de buanderie et de cuisine d'été de 20m² en accès sur une pièce de 11.10m² ainsi qu'une cave de 6m².
Pour parfaire ce bien, une belle terrasse avec un coin repas et un coin détente, cabanon de jardin ainsi qu'un beau jardin !
Caractéristiques techniques : fenêtres pvc double vitrage, velux bois double vitrage, volets bois, chauffage gaz, chaudière +10ans, quelques éléments à revoir en électricité, salle d'eau rénovée l'an dernier.
Visite virtuelle de disponible.
Cette maison affiche une classe énergétique D qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 184 kWh/m2/an. La classe climat est notée D (40 Kg CO2/m²/an).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Sarl Gesim Transac / Rcs Nancy 451 356 687 / Cpi 020 821
Référence agence : 7640
279 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 2 250,00 €/m²
Vu 2 fois depuis le 30/04/2024