Maison 5 pièces 99 m²

300 000 €

Lugos (33830)

99 m² 99 m² 5 pièces 4 chambres

À propos

Maison 5 pièces 99 m²

iad France - Olivier Minbielle vous propose : Découvrez cette demeure contemporaine, nichée dans le calme du quartier de Lugos, construite en 2023. Son architecture moderne, associée à des équipements de qualité, en fait le lieu idéal pour les familles ou les personnes en quête de sérénité.

Dès votre arrivée, le porche vous mène vers l'entrée principale. Sur votre gauche, un Wc pratique accueille vos invités. Poursuivez pour explorer l'espace de vie central : une cuisine ouverte parfaitement aménagée, un salon & salle à manger baignée de lumière. Les larges baies vitrées à galandage s'ouvrent sur une belle terrasse, fusionnant harmonieusement l'intérieur et l'extérieur pour des instants de détente.

La maison compte trois chambres confortables, toutes dotées d'espace de rangements à aménager. Une salle d'eau contemporaine, équipée d'une porte à galandage, ajoute une note d'élégance. Un bureau séparé offre un espace de travail à domicile ou peut servir de pièce polyvalente.

Un cellier pratique relie la maison au garage, augmentant l'espace de rangement et protégeant votre véhicule.

Côté équipements, profitez de volets roulants télécommandés permettant de réguler la luminosité . La porte de garage motorisée assure un accès facile et sécurisé. Le confort est renforcé par un chauffe-eau thermodynamique, gage d'efficacité énergétique.

L'extérieur ne manque pas d'atouts : le terrain de 860 m² environ comprend un puits maçonné et offre de nombreuses possibilités d'aménagement, pour un cadre de vie idyllique et personnalisé.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie A indice 51 et classe Climat A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Minbielle Ei (Id 66104), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Bordeaux sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.

Surface : 99 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 51 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 395 € et 535 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)