Maison de caractère avec grange et annexe sur terrain de 750 M²

À propos

Sur la commune de Luzillat, au lieu-dit "Vendègre" , belle maison de caractère avec grange et ancien pigeonnier sur terrain de 750 M².

La maison comprend :
-Au Rdc : entrée/salle à manger/cuisine équipée/séjour ( 54 M²) + salle d'eau avec WC.
-Au 1er Etage : palier + 2 grandes chambres (14 et 15 M²) + bureau ou chambre d'appoint( 7 M²) + Wc + salle de bain et coin buanderie pour machine à laver.
-Au 2 ème Etage : grande suite parentale avec partie bureau et dressing ( environ 40 M²) , et poutres apparentes..
-Cave en sous-sol accessible par l'extérieur.

Cette maison est équipée de fenêtres Pvc double vitrage avec volets roulants de 2018 , de convecteurs électriques , et un poêle à bois est en place dans la pièce de vie du rez-de-chaussée avec gainage inox montant jusqu'au 2ème étage.
La cuisine est équipée d'éléments hauts et bas , d'un réfrigérateur de 2 ans , d'une gazinière , d'une hotte et d'un lave vaisselle.
Les murs extérieurs et la charpente ont été isolés.
La fibre est en place.
Un portail motorisé permet l'accès à la maison et une terrasse devant la maison permet de déjeuner dehors.

Une belle grange d'environ 180 M² ( atelier/garage/remise) est à usage de dépendance , 2 petits abris pour stockage du bois sont en place.

Un ancien pigeonnier a été aménagé sur 2 niveaux , et peut être utilisé en cuisine d'été , salle de jeux idéal pour faire un bureau indépendant ou une maison "des enfants".

L'assainissement de type individuel ( pas de tout à l'égout) est à refaire dans un délai de 1 an après la vente.
La taxe foncière est de 950 €.

Cet ensemble est habitable immédiatement sans travaux et se situe dans un environnement calme , avec stationnement facile devant la maison si besoin.

DPE réalisé le , classe Energie C et classe Climat A , estimations des couts annuels d'énergie du logement entre 940 € et 1340 € , selon le prix moyen des énergies indexés au , abonnement compris.

Prix de 210 000 € , incluant les honoraires d'agence 5 %Ttc , soit un prix net vendeur de 200 000 €.

Morterol Immobilier
50 Grand Rue
63350 Maringues

Combien me coûtera ce bien ?