Maison / Villa • Lyon 4ème • 895 000 €

À propos

A la limite de Caluire, Très belle Maison rénovée et isolée en 2012 de 152m² carrez avec 70m² de combles aménageables sur un terrain de 700m² avec pelouse, piscine au Sel 7 X 3 mètres. Nichée dans un paisible chemin à la lisière de Lyon Iv, découvrez cette élégante maison 1957 repensée et rénovée en 2012 avec des finitions de haute qualité. Sur un terrain de 700m², cette maison de 151.58m² offre un cadre de vie exceptionnel, alliant le charme d'époque et le confort contemporain. Caractéristiques principales : Année de Construction : 1957 (Rénovée en 2012) Surface carrez : 152m² combles aménageables de 70m² Terrain : 700m² Cuisine intégrée ouverte sur séjour, deux salons Arrière cuisine, cellier Chambres : 4 (Possibilité d'une 5ème chambre) Une salle de bain et une salle de douche avec double vasque et fenêtre Toilettes Rangements Piscine au Sel : 2018, dimensions 7 x 3 mètres Pool house, cuisine d'été Emplacement Paisible : Située dans un chemin calme, cette maison offre une atmosphère sereine et loin de l'agitation urbaine, tout en restant proche des commodités et des transports. Rénovation de Qualité : La maison a été entièrement repensée et rénovée en 2012, offrant des prestations haut de gamme et aucun travaux à prévoir. Luminosité Exceptionnelle : Grâce à son orientation traversante Sud Ouest et Nord Est, la maison bénéficie d'une luminosité abondante tout au long de la journée. Espaces de Vie Ouverts : Le double séjour s'ouvre sur une cuisine intégrée semi-ouverte, avec de larges baies vitrées permettant un accès direct à la terrasse et au jardin. Possibilités d'Aménagement : Une salle de jeux ou une 5ème chambre, un bureau ou même un agrandissement du salon offrent des options flexibles pour personnaliser l'espace selon vos besoins. Les combles de 70m² aménageables offrent des possibilités d'extension supplémentaires pour répondre à vos besoins évolutifs. Équipements Modernes : Double vitrage argon 4/16/4, volets électriques avec fermeture centralisée, parquet au sol, alarme, chaudière à condensation au gaz Frisquet (avec chauffage au sol au rez de chaussée et radiateurs à l'étage) assurent confort et sécurité. Espace Extérieur Invitant : Profitez de la piscine au sel et du jardin bien entretenu. Un pool house avec cuisine d'été et un local technique complètent l'aménagement extérieur. Proximité : Transports en commun (bus, vélov) et commerces à proximité, pour une vie pratique et facile. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette maison de caractère, rénovée avec soin et offrant une qualité de vie exceptionnelle. Retrouvez les vidéos en ligne sur les comptes Insta de Coté Immo et Florence Chabran coteimmolyon florence chabran coteimmo Rejoignez notre communauté de 7384 abonnés à notre newsletter. Honoraires d'agence à la charge des vendeurs. Florence Chabran pour une visite guidée et pour tout renseignement complémentaire.

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