Maison Contemporaine • Francheville le Bas-Châter, Francheville • 690 000 €

À propos

Maison contemporaine construite en 2018, idéalement située dans le secteur d'Alaï à Francheville Le Bas. Immergée dans un environnement verdoyant, elle offre un cadre intimiste et paisible. Conçue avec un design épuré, cette propriété élevée sur 2 niveaux en rez-de jardin et un étage, propose une surface habitable de 129 m², avec une surface utile de 160 m², s'étendant sur un terrain clos et arboré de 471 m² agrémenté d'un couloir de nage de 9 m x 2,50 m sécurisé par un volet roulant électrique. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de plus de 60 m² agencée d’une cuisine américaine, un espace salon/salle à manger orienté plein ouest et donnant accès à une terrasse abritée de 20 m². Ce niveau donne également accés à un dressing d’accueil, cellier/buanderie, un Wc séparé et offre un accés direct au garage attenant de plus de 31 m². L'étage, accessible par un escalier au design élégant caractérisé par des marches suspendues, se compose d’un dégagement desservant un deuxième Wc séparé, d'une salle de bains avec douche à l'italienne en communication avec deux chambres dont une suite parentale avec dressing intégré et vue panoramique. Selon vos besoins il est possible d'aménager une à deux chambres supplémentaires. Autres caractéristiques : Exposée principalement Sud/Ouest 1 garage 2 stationnements extérieur Maison soumise au régime d'un lotissement accueillant 6 lots répartis sur une propriété d’environ 4 200 m². Charges liées au lotissement : 450 € / an Taxe foncière : 1 900 € / an. Située à proximité de toutes commodités, commerce et transports (ligne Tcl 14 Les Genêts à 200 m, Gare Ter Alaï à 600 m), cette propriété offre un équilibre parfait entre élégance architecturale, fonctionnalité et possibilités d'extension en toiture. Classe de consommation énergétique : D - Classe d’émissions de gaz à effet de serre : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie indexée au : 1 589 € (dont abonnement : 358 €). Une Exclusivité Lardinvestir, votre conseillé Olivier Lardin - Fiche descriptive et plans sur demande.

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