Maison 9 pièces 197 m²

À propos

Maison 9 pièces 197 m²

iad France - Lydie Froger vous propose : Située à St-Aubin-De-Baubigné entre Maulévrier et Mauléon, maison de centre bourg en grande partie rénovée. Laissez-Vous séduire par cette maison spacieuse de 197m² environ habitables avec son petit jardin sans vis-à-vis plein Sud et clôturé. Idéale pour une grande famille, gîte ou chambres d’hôtes. Le charme opère dès l’entrée avec cette belle pièce de vie de 38m² environ et sa cheminée. A suivre une autre pièce de vie de 47m² environ avec un salon donnant sur une pièce d’été de 35m² environ (à finaliser) et une cuisine donnant sur le jardin extérieur. La chambre du rez-de-chaussée est attenante à la salle d’eau avec Wc. Trois chambres se situent à l’étage avec une salle de bains (douche baignoire double-vasques), un Wc séparé, et un accès à une terrasse de 32m² environ bien à l’abri des regards. La 5ème chambre déplafonnée est lumineuse avec ses 3 fenêtres et se situe au 3ème niveau. Annexes : 2 petits ateliers, 1 stockage bois, 1 cabanon, 1 cave voutée. A la recherche du charme de l’ancien et de beaux espaces, cette maison saura vous séduire ! Mauléon 6mn - 2x2 voies 4mn - Maulévrier 10mn - Cholet 20mn - Puy du Fou 30mn - Saumur 1h - Futuroscope 1h30 - Les Sables d’Olonne 1h30 -

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie C indice 124 et classe Climat A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Froger Ei (Id 27351), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Niort sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.

Surface : 197 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 124 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360 € et 1880 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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