Maison 8 pièces 223 m²

À propos

Maison Perigourdine de 223 m² à Mensignac (24350) Près Perigueux

Coup De Coeur !!
Située en Périgord Noir , à Mensignac , magnifique maison Périgourdine en pierre ,dans un cadre idyllique de verdure tout en étant proche de toutes commodités et commerces ,avec un accès immédiat Perigueux .
Dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété de charme rénovée avec goût avec des prestations de qualité peut accueillir une grande famille en toute quiétude , avec ses 223 m2 habitables et son magnifique terrain de 7562 m2

Elle comprend, au rez-de-chaussée, un séjour de plus de 50 m² très lumineux avec cheminée en pierre et parquet , une cuisine séparée entièrement équipée avec des éléments de qualité, une chambre et d'une salle d'eau et Wc , une buanderie et un grand cellier .
La cuisine donne accès par un porte fenêtre à une charmante terrasse couverte avec une vue magnifique sur le parc qui vous permettra de déjeuner en pleine nature .

Au premier étage, vous trouverez trois grandes chambres, un grand dressing , une salle de bain avec baignoire Balnéo et douche à l'italienne , lavabo double vasque , un Wc ,
et à l'étage supérieur une autre chambre actuellement aménagée en bureau avec une charpente traditionnelle en bois qui lui donne beaucoup de charme .

En extérieur , contigu à la maison ,un grand préau très convivial , avec petite cuisine d'été ,barbecue et dépendances pour stockage (Bois ).
un autre bâtiment tout proche , tout en pierre comprend une chambre supplémentaire et plus loin ,on trouve un jardin potager couvert .

La maison comprend donc en tout 4 chambres +1 chambre bureau et une possibilité d'hébergement supplémentaire dans la petite bâtisse annexe.

Le superbe terrain de 7562 M² possède un puits et de nombreux arbres fruitiers , noyers pommiers et autres .

Le garage , avec une large et haute porte d'entrée , permet d’abriter plusieurs véhicules , une cave et en mezzanine une grande pièce de rangement supplémentaire.

Quelques informations complémentaires:
charpente traditionnelle en chêne toiture entièrement refaite en 2018 .
menuiseries en Pvc doubles vitrages, chauffage central par pompe à chaleur (Air/Eau), eau chaude Cumulus 300 Litres, assainissement par microstation d’épuration .

Située sur la commune de Mensignac ,à proximité des commodités
- dans le village boulangerie , bar , boucherie charcuterie, Spar , coiffeur , esthéticienne , bibliothèque ,cabinet d'infirmières ,de nombreux artisans de l'habitat et aussi un centre aéré , une école primaire et bus de ramassage scolaire pour le collège à 10minutes.
- au village voisin, à Tocane , Médecin et Pharmacie ,collège.
à 10 minutes de voiture (8 kms) , la zone commerciale de Marsac / L'isle avec Auchan, Leroy Merlin,Grand Frais ,Cultura,Intersport,Chaussea , Etc …
- à seulement 20 minutes du centre ville de Perigueux , par autoroute à 1h30 de Bordeaux , et bientôt mise en place d’une ligne directe Bordeaux Périgueux d’environ 40 min.

Particularité : ce bien est libre de toute occupation.

N'hésitez pas à me au [Coordonnées masquées] pour obtenir plus d’informations .
Cette annonce référence 216264 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Jacky Ferrari (Ei) immatriculé au Rsac de Toulouse (31500) sous le numéro .

Prix du bien : 349 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique :
Score Dpe : 169 kWhEP/m²/an
Score Ges : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2097.00 € et 2837.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Référence annonce : 216264
Date de réalisation du diagnostic :
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2097 € et 2837 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Combien me coûtera ce bien ?