Maison 6 pièces 117 m²

460 000 €

Mérignac (33700)

117 m² 117 m² 6 pièces 4 chambres

À propos

Maison 6 pièces 117 m²

iad France - Guillaume Monnereau vous propose : Sur le secteur de Mérignac, quartier pas de l’âne, avec les accès voies rapides à proximité, venez découvrir cette belle maison familiale avec son grand jardin et sa piscine sans vis à vis.

Au cOEur d’un quartier calme, venez découvrir cette maison avec au rez-de-chaussée, atout majeur,
une grande pièce de vie lumineuse avec un poêle à bois, le tout orienté est.
Une cuisine fermée toute équipée avec son coin dinatoire et l’accès vers le garage et son cellier buanderie.
La partie nuit présente 3 chambres avec placards, une salle de bain et un wc séparé pour plus d’intimité.

L’étage de 25 m² avec sa charpente bois apparente, laisse place à une chambre, un espace bureau, une salle d’eau et un wc séparé.

Cette maison résolument familiale dispose d’un bel écrin de verdure et une terrasse carrelée qui fait le tour de la maison offrant différents espaces.
Une piscine hors sol avec terrasse bois, un jardin d’accueil mais aussi un second espace vert avec son abri de jardin.

Le bien dispose donc d’un garage de 18 m² environ et la possibilité de garer 2 véhicules devant la maison sur une belle allée goudronnée fermée par un portail.

Les + du bien :
- Secteur prisé pour son calme :
Ligne de bus 30 à moins de 500 m
Accès échangeur N°12
Mérignac soleil à proximité
Ecole primaire Rosa Bonheur non loin
- De jolies volumes et très lumineuse
- Un jardin paysager au calme et sans vis à vis
- Un garage fermé et deux places de parking sécurisée
- Un étage de 25 M² autonome

Une belle maison avec extérieur et garage à visiter sans tarder !!!

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 229 et classe Climat B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Monnereau Ei (Id 69509), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Bordeaux sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.

Surface : 117 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 229 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1544 € et 2102 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)