Maison 5 pièces 132 m²

À propos

Maison 5 pièces 132 m²

MERIGNAC Arlac - 33700

Cachée derrière une façade discrète, venez découvrir cette charmante maison de 130 m² située au calme, dans le quartier recherché d'Arlac, à Mérignac, proche de Bordeaux Saint-Augustin et de l'hôpital Pellegrin.

Cachée des regards indiscrets? vous serez sous le charme de cette jolie maison familiale de 130 m².
Rénovée avec goût , elle dispose d'un terrain de 345 m², idéal pour profiter du soleil et de la nature, sans vis-à-vis. Vous apprécierez particulièrement sa piscine et son pool-house qui invitent à la détente et à la convivialité.

Elle se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte de 55 m², de trois chambres spacieuses de 12,50m², 14,50m² et 18m², ainsi qu'une grande salle de bains avec baignoire, douche et double vasque.
Un bureau / chambre d'amis mansardé ainsi qu'une buanderie complètent cette maison coup de coeur !

A proximité : Gare Mérignac Arlac à 10 minutes à pied, Parc Bourran, Bus 20, Saint Augustin à 15 minutes à pied.

Surface : 132 m²
Prix du bien : 577500 €
Prix du bien hors honoraires : 550000 €
Honoraires Ttc : 5 % soit 27500 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 137 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 126 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1266 € et 1714 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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