Maison 7 pièces 163 m²

À propos

Maison 7 pièces 163 m²

Merkwiller - Pechelbronn, commune idéalement située entre Haguenau et Soultz-sous-forêts, laissez-vous séduire par cette maison de maître aux volumes généreux.
Construite en 1906, cette maison servait de quartiers à l'exploitation pétrolière située sur la commune.
Nichée sur un grand terrain d'une superficie de 1802 m2, les travaux de rénovations effectués au fil des années, n'ont pas empêché à cette bâtisse de garder son caractère et son cachet à travers le temps.
Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un dégagement, d'un grand salon- séjour / salle à manger de 45 m2, d'une cuisine équipée avec coin repas et d'un Wc.
Au 1er étage, un dégagement avec placards intégrés, une salle de bains avec Wc, 2 chambres dont 1 chambre parentale avec bureau attenant baigné de lumière grâce à une verrière donnant sur le jardin.
Au 2 ème étage, un dégagement, 2 chambres mansardées ainsi qu'une pièce faisant office de combles non aménagées.
La cave dispose d'une chaufferie et d'un espace buanderie.
Les parquets anciens en bois massif, les fenêtres à croisillons, l'escalier massif et la belle hauteur sous plafonds font tout le charme de cette maison.
Des travaux de rénovations importants ont été réalisés en 2005, à savoir le remplacement de tous les radiateurs, les canalisations, la couverture - zinguerie, le crépis et les faux-plafonds.
Toutes les fenêtres ont également été remplacées par de nouvelles huisseries en Pvc double vitrage.
En 2012, l'isolation des rampants ainsi que les chambres du 2ème étage ont été refaits.
Enfin en 2021, le système de chauffage a été remplacé par une Pompe à Chaleur avec ballon thermodynamique pour l'eau chaude sanitaire.
A l'extérieur, un garage et un grand jardin arboré exposé Sud dont toute la surface est constructible.



Surface : 163 m²
Prix du bien : 399000 €
Prix du bien hors honoraires : 385000 €
Honoraires Ttc : 3.64 % soit 14000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 220 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 95 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140 € et 2940 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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