Maison 3 pièces 44 m²

À propos

Maison 3 pièces 44 m²

SOUS Offre !

Venez découvrir cette maison de 44m2 dans un cadre exceptionnel aux abords du golf de Moliets.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec cellier, d'un toilette indépendant, d'un séjour/salle à manger avec sa cuisine ouverte, d'une terrasse donnant sur un bel espace de verdure ainsi que sur le green du golf!
L'étage est composé d'une salle de bain avec son toilette ainsi que de 2 chambres, l'une avec lit double et porte fenêtre avec accès au balcon, l'autre équipée de 2 lits simples.
Au-delà du cadre exceptionnel qui vous entoure, le domaine est équipé de:
- un parking gratuit
- domaine sécurisé par une barrière avec digicode
- plusieurs piscines dont une chauffée
- un boulodrome, tables de ping pong, une aire de jeux,
- une laverie
- un restaurant
L'environnement privilégié fera le bonheur des golfeurs et autres joueurs de tennis mais aussi tout simplement des amoureux de la nature. Située au cœur du golf de Moliets vous serez séduits par son emplacement premium qui vous permettra d'accéder à l'océan à pieds ou en vélo en quelques minutes (plage des chênes lièges) mais aussi à la forêt ainsi qu'aux différents lacs et autres étangs qui font la richesse des Landes.
Les charges de co-propriété sont de 185€/mois (eau et électricité inclus).
Vous pourrez si vous le souhaitez louer ce bien à la saison (avril à octobre) et ainsi avoir un retour locatif significatif sans effort.
La maison est vendue équipée, aménagée et libre de tout bail.
Vous souhaitez investir dans une maison sans avoir les inconvénients de l'entretien extérieur (tonte, élagage, nettoyage piscine, peinture façades...), cette maison est faite pour vous.
Bien rare sur le secteurCe bien vous est présenté par Delsey Marcos et David Marcos-arroyo, vos conseillers indépendants Dr House Immo, joignables par téléphone au [Coordonnées masquées], ou par email [Coordonnées masquées].

Surface : 44 m²
Prix du bien : 262000 €
Prix du bien hors honoraires : 250000 €
Honoraires Ttc : 4.80 % soit 12000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 163
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 239 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 € et 950 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Combien me coûtera ce bien ?