Maison 4 pièces 90 m²

À propos

Maison 4 pièces 90 m²

Nestenn a le plaisir de vous proposer cette maison récente de plain-pied de 90m² habitable, 3 chambres sur un terrain de plus de 1085 m². Située au calme dans le village de Molleville, elle offre une vue panoramique sur le lac de la Ganguise et les Pyrénées.
Cette maison de plain-pied, construite en 2013, bénéficie d'un agencement fonctionnel.
Elles se compose d'une entrée avec grand placard, d'une belle pièce de vie lumineuse de 46m², avec cuisine récente entièrement équipée, coin repas et salon qui permet d'accéder à une grande terrasse de 46 m² en béton.
La partie nuit s'organise le long d'un couloir qui dessert trois chambres équipées de placards, une salle d'eau et d'un Wc indépendant.
Une pièce supplémentaire de 18.5m² à finir d'aménager vous permettra de faire évoluer la maison selon vos envies : suite parentale, bureau, dressing.
A l'extérieur, vos profitez d'un beau terrain de 1085 m² en partie clôturé avec une vue dominante sur le lac de la Ganguise et les Pyrénées.
Cette maison de construction traditionnelle repose sur des pieux avec vide sanitaire. Les menuiseries sont en Pvc double vitrage, volets bois, chauffage électrique.
Il restera à terminer : l'enduit de façade à mettre à votre goût, l'aménagement du garage à transformer en partie habitable (chappe, placo, isolation, salle de bains) et quelques travaux de finition : sol dans une des chambres, et le portail d'entrée (la motorisation est déjà créée).

Situé dans un petit village du lauragais au bord du lac de la Ganguise, vous y trouvez la tranquillité, tout en étant à 10 min d'Avignonet lauragais et à 15 min de Castelnaudary.

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Surface : 90 m²
Prix du bien : 210000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 105 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 € et 870 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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