Propriété 8 pièces 314 m²

À propos

Propriété 8 pièces 314 m²

On Adore ! Propriété à moins de 10 minutes de la Bastide de Monségur, sur plus de 5 hectares de terrain.!
Cadre exceptionnel. Ana Immo vous propose cette belle propriété en pierre datant de 1780, avec piscine, pool house, double garage, sur un terrain attenant de plus de 5 hectares !
Ce bien a été rénové et propose des prestations soignées où l'ancien et le moderne s'allient à la perfection.
La maison propose plus de 314 m² habitables sur deux niveaux : Vous y trouverez une belle cuisine parfaitement équipée et aménagée donnant sur une salle à manger avec cheminée (répartiteur de chaleur) et plafond cathédrale, un salon cosy avec une deuxième cheminée, un Wc indépendant, un grand cellier / chaufferie ainsi que deux chambres dont une utilisée comme bureau et une suite parentale avec sa Sdb (douche et baignoire) et son Wc privatif.
À l'étage mezzanine servant de bureau / espace détente, 3 autres belles chambres dont une deuxième suite parentale avec dressing et sa Sdb (douche et baignoire) ainsi qu'un Wc privatif. Puis une 3eme Sdb familiale et un autre Wc indépendant.
Une belle véranda de 85 m² vient augmenter l'espace à vivre, baies vitrées sur toute la façade qui offre une vue imprenable sur la campagne environnante !
Vous profiterez également d'une piscine de 12 6, d'une plage de 172 m² sans aucun vis-à-vis ainsi que d'un Pool House de 60 m² comprenant une pièce à vivre, une cuisine, une chambre avec sa Sde et Wc. Ce bien pourrait être loué à l'année ou en été !
Double garage de plus de 40 m², un cabanon pour le stockage divers ainsi qu'un four / barbecue pour les repas en famille et entre amis sous une belle pergola à l'abris des regards.
Le terrain de 5hectares est un véritable plus pour ceux qui souhaitent être isolés ou qui ont un projet de culture ou de centre équestre !
Le bien offre un chauffage au sol, deux cheminées, une bonne isolation, la toiture est en excellent état, double vitrage, rien ne manque !
À mois de 10 minutes de la bastide de Monségur, à 15 min de Marmande et la Réole, à une heure de Bergerac et Bordeaux ! C'est un bien rare et exceptionnel que je vous invite à venir découvrir en me contactant au [Coordonnées masquées].
DPE D Ges D. Coûts annuels d'énergie entre 3600¤ et 4900¤.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
PRIX Fai : 674 900¤ (charge vendeur)
VISITE Virtuelle Disponible Sur DEMANDE
(Gedeon )

Surface : 314 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 148 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3610 € et 4930 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Combien me coûtera ce bien ?

Où a été vue cette annonce

• Leboncoin 16/04/2024 10:53:47
• Seloger 19/04/2024 22:57:14
• Logic-Immo 13/04/2024 12:59:34
• Et toujours aucun doublon sur Vizzit