Maison 4 pièces 109 m²

À propos

74130 - Mont Saxonnex - 3 chambres - cadre exceptionnel avec vue panoramique !

Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne avec Mélanie Hennenfent vous proposent ce joli chalet situé au Mont Saxonnex offrant un cadre de vie exceptionnel. Nichée à 850m d'altitude, sur un terrain de 2400m2, elle bénéficie d'une vue incroyable sur les paysages environnants. Profitez du calme absolu et de l'intimité offerts par ce chalet sans aucun vis-à-vis.

Le chalet s'étend sur 2 niveaux pour vous offrir un espace de vie confortable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, un salon chaleureux et un débarras/cellier pratique pour le rangement et le stockage

À l'étage, vous trouverez trois chambres, idéales pour accueillir une famille. Un Wc séparé et une petite salle de bain avec douche et baignoire complètent cet étage.

Ce chalet vous séduira par son atmosphère paisible, sa vue imprenable et son emplacement privilégié. Profitez d'un jardin généreux pour créer votre oasis de détente en plein air, entouré par la beauté naturelle des environs.
Le Mont Saxonnex est réputé pour ses paysages pittoresques, ses sentiers de randonnée et son ambiance conviviale. Profitez d'un mode de vie paisible tout en étant proche des commodités et des activités de plein air.
Que vous cherchiez une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif, ce chalet offre de nombreuses possibilités. Son charme, sa vue exceptionnelle et son emplacement privilégié en font une occasion unique sur le marché immobilier.

Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme que ce chalet a à offrir.

CÔTÉ Technique :
- Chauffage / Eau Chaude : poële à granulés (source principale de chauffage de la maison), radiateurs électriques dans les chambres
- Fenêtres en double vitrage avec volets
- Assainissement : la maison est raccordée une micro station bio installée en 2017
- Agrandissement de la maison réalisée en 2017, rénovation de la salle de bain en 2012
- Chalet bénéficiant de 2 réseaux d'eau : communal ou personnel (pompe reliée à la source du terrain)

CÔTÉ Finances : Taxe foncière = 511€

Côté Pratique : La maison se trouve dans un hameau au calme. Les commerces, l'école et le bus scolaire sont accessibles à 3 minutes en voiture. Accès à l'autoroute vers Chamonix et Geneve à 15 minutes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr

Efficity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € -
Carte professionnelle Cpi 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France -
Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 Paris -
Garantie Financière Galian Assurances pour un montant de 500000 € -
Rcs : Paris 497 617 746 -

Melanie Hennenfent, Ei, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au Rsac de Annecy n°
Ref annonce : 137590
Référence annonce : 137590
Date de réalisation du diagnostic :
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200 € et 1450 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Combien me coûtera ce bien ?