Activité hôtelière très rentable

À propos

Vous êtes à la recherche de l’occasion idéale pour réaliser votre rêve d’acheter une superbe maison française à la campagne, qui est également une entreprise de vacances de renommée internationale, spécialisée dans les textiles créatifs et les vacances de peinture ? La propriété et l’entreprise offrent un flux de revenus immédiat, ainsi que la possibilité d’augmenter encore les revenus avec des gîtes et / ou des chambres d’hôtes très rentables tout au long des mois d’été et hors saison.

La propriété est située dans un magnifique cadre rural, mais à seulement 5 minutes en voiture de la ville médiévale florissante de Montcuq avec toutes les installations dont vous avez besoin au quotidien. Il est également à distance de marche de l’un des chemins de pèlerinage de Saint-Jacques-de-Compostelle.

Situé dans 2 hectares de campagne vallonnée, il y a des vues exceptionnelles dans toutes les directions ainsi qu’un petit lac. L’ancienne ferme et ses dépendances en pierre ont été entièrement restaurées et décorées avec goût pour offrir une propriété de 14 chambres (dont 13 avec leur propre salle de bain attenante).

La propriété se compose d’un logement de propriétaire, d’un logement d’invités et d’un grand studio / atelier et dispose de plus de 600m2+ de surface habitable à l’exclusion des dépendances.

Cette entreprise bien établie et rentable s’est construite au cours des 20+ dernières années, générant un revenu annuel substantiel bien supérieur à celui d’une entreprise de gîte standard et jouissant d’une excellente réputation dans le monde entier. L’entreprise consiste à organiser des vacances d’activités artistiques et créatives très réussies et rentables en mai, juin, juillet et septembre. Ceux-ci sont hébergés par les propriétaires avec des cours conçus et enseignés par des tuteurs professionnels et de renommée internationale.

La deuxième possibilité de revenus est d’utiliser l’hébergement pour des gîtes indépendants (disposés pour 10, 5 et 2 couchages respectivement) de mi-juillet à fin août. De plus, il y a aussi 3 chambres supplémentaires qui peuvent être utilisées pour des chambres d’hôtes à côté.

Il est également important de noter que, bien que l’activité d’art et de textile créatif existe déjà dans la propriété, il n’y a aucune obligation de continuer s’il n’y a pas d’appétit pour le faire, laissant ainsi toutes les opportunités ouvertes !

Il y a une grande piscine chauffée de 12 x 6 mètres qui a fait l’objet d’une rénovation en 2022 (pompe à chaleur aérothermique, nouveau liner, pompe et couverture de sécurité électrique entièrement rétractable). Celui-ci est entouré d’une grande terrasse en travertin avec une vue imprenable sur la vallée. Il y a aussi le four à pain d’origine pour le hameau, le puits, la source d’eau et la zone de séchage du linge sur le toit vitré, ainsi qu’une grande quantité de stockage dans les dépendances et les grottes.

La propriété dispose d’un parking hors rue pour accueillir confortablement 6+ voitures ainsi que de nombreuses autres options de stationnement.

Accès
La propriété est à égale distance des aéroports de Toulouse, Bergerac et Brive, tous étant à environ 1 heure et 20 minutes en voiture.

La magnifique et historique préfecture de Cahors se trouve à 20 minutes en voiture et dispose d’une gare principale (Bordeaux / Paris) ainsi que d’un grand hôpital réputé.

Détails supplémentaires
La propriété est vendue de gré à gré, donc aucun frais d’agence n’est applicable.

Génération de revenus
Des informations supplémentaires et plus détaillées sur l’aspect financier de l’entreprise peuvent être partagées lors d’une visite réussie de la propriété.

Combien me coûtera ce bien ?