Achat : Maison (69480)

À propos

Exclusivité Nestenn Chazay : Maison - 76 m² - 3 pièces Viager occupé - F87 ans - Morance (69480) Age : Femme de 87 ans Bouquet : 97 200 euros­ Rente : 1 888 euros / mois Prix d'achat : 252 710 euros Pour rappel, en viager occupé, le vendeur reste chez lui et vous ne pouvez pas y habiter jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Le viager occupé permet de développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindre frais. Ses principaux avantages sont l'acquisition d'un bien décoté (valeur vénale déduite de la valeur d'occupation), le paiement sous forme de mensualités (pas de recours au prê t bancaire, pas besoin de disposer de l'ensemble des fonds au moment de la vente), un investissement socio responsable (permettre à une personne â gée de percevoir un complément de revenus tout en restant vivre chez elle). L'environnement : Limitrophe de Chazay d'Azergues, Morancé est un charmant village en pierres dorées situé aux portes du Beaujolais à seulement 23 km de Lyon et 11km de Villefranche sur Saô ne. Il offre toutes les commodités : commerces de proximité, écoles maternelle et primaire, médiathèque et autres services. CÔ Té transport, Lyon est accessible facilement par bus (ligne 118 Gare de Vaise - Belleville), par train (gare de Lozanne à 10 mn pour Part Dieu et Perrache) et par la route (accès facile A6 et A89) les cars scolaires desservent les collèges et lycées publics et privés du secteur. Le bien : Maison semi-enterrée sur sous-sol complet : - Construction traditionnelle de 1977 bien entretenue - 76m² habitable sur 1 niveau offrant 1 double séjour, 1 cuisine indépendante et 2 chambres + sous-sol avec entrée, grande pièce, cave et garage - Parcelle de 896m² Prestations : isolation des combles (laine de verre + laine de roche d'origine), fenê tres Pvc double vitrage avec volets roulants électriques, radiants, adoucisseur d'eau. Au calme, sur une commune encore rurale de 2020 habitants, cette maison présente un fort potentiel de transformation, d'agrandissement et d'aménagement possible du sous-sol. Votre acquisition : - Décote de 32% soit un gain immédiat de 117 290 euros ! - Au comptant, vous versez un bouquet Hai de 97 200 euros (­ honoraires 6% à la charge du vendeur (hors mensualités)). - Mensuellement, vous épargnez en versant une rente viagère de 1 888 euros ! Horizon d'investissement de 8 ans. Envie d'en savoir plus ? Contactez nous pour poser vos questions et demander la vidéo du bien. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

Combien me coûtera ce bien ?