Maison 6 pièces 148 m²

À propos

Maison 6 pièces 148 m²

Bretagne - Finistère - 29600 Saint Martin des Champs

En exclusivité !

Une maison individuelle non mitoyenne années 70 de 148 m² de surface habitable, 340 m2 surface total au sol, rénovée avec goût et matériaux de qualités.

Maison édifiée sur cave avec 2 niveaux : rdj et r+1
Jardin clos, garage fermé et grenier aménageable.
6 pièces dont 3 chambres et 1 bureau.

Au rez-de-jardin : une véranda d'entrée, un hall d'entrée avec un bel escalier, deux bureaux, une buanderie avec wc, une partie cave de 75 m2 et une partie garage de 40 m2 avec porte automatique.

A l'étage : un palier agencé en bibliothèque, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une grande pièce de vie avec cheminée moderne et portes fenêtres donnant accès sur la terrasse et le jardin. Ainsi qu'une salle de bain, un wc séparé, 3 chambres dont une avec salle d'eau type douche italienne et wc suspendu. Grenier aménageable.

Caractéristiques techniques :

Non mitoyenne
Dalle béton : rdc et étage
Chauffage : chaudière gaz De Dietrich à condensation 2021 + cheminée moderne insert et tubage
Isolation des combles : laine de roche
Plafond de la cave isolé
Coffret électrique Hager
Fenêtres Pvc double vitrage
Volets roulants électriques solaire pvc
Salle d'eau au norme Pmr ( personne mobilité réduite)
Un wc sur chaque niveaux
Garage : 40 m2 avec porte automatique
Cave : 75m2
Assainissement : Tout à l'égout

Les points positifs :
+ Travaux de rénovation réalisés en 2016
+ Pièce de vie lumineuse de grande taille 47 m2 avec accès terrasse/jardin
+ Jardin / garage clos porte automatique
+ Système de chauffage
+ Quartier calme et proches toutes commodités
+ Exposition sud chambres et pièce de vie

Contactez Sylvain Wallet [Coordonnées masquées]
Agent commercial en immobilier Immoforfait

Prix honoraires inclus : 335 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,69% Ttc
Prix hors honoraires : 320 000 €

Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Sylvain WALLET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Rsac 842 568 552 Rsac Brest
Rcp Allianz 59 661 778

Surface : 148 m²
Prix du bien : 335000 €
Prix du bien hors honoraires : 320000 €
Honoraires Ttc : 4.69 % soit 15000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 185 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490 € et 2060 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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