Vente maison et villa de luxe 11 pièces Mormant-sur-Vernisson - maison et villa de luxe F11/T11/11 p

À propos

Située à Mormant-sur-Vernisson (45700), cette propriété offre un cadre paisible dans un petit hameau, tout en étant à moins de 5 minutes en voiture du bourg de Vimory. Proche de la zone artisanale de Villemandeur et de la zone commerciale d'Amilly, elle bénéficie également d'une proximité appréciable en 10 minutes avec la gare Sncf reliant Montargis à Paris Bercy. Proximité réseaux routiers et autoroutiers.
L'extérieur de la maison comprend un terrain spacieux de 2000 m², agrémenté d'une belle terrasse et d'un grand garage attenant avec cellier. On retrouve également des dépendances telles qu'un abri, un bûcher, un appentis et un cabanon en bois.
À l'intérieur, la maison spacieuse se compose d'une entrée, cuisine de presque 20 m², grand séjour avec cheminée monumentale, salon et un dégagement desservant 3 chambres, salle d'eau et wc.
L'escalier conduit à une grande pièce palière et à une salle de jeux de 75 m² environ à transformer à l'envie des nouveaux propriétaires.
A cet étage se situent également une partie indépendante louée pendant 10 mois sur 12 à des étudiants, ce qui représente un rendement locatif non négligeable. Il s'agit de 4 chambres meublées avec, en commun, une cuisine, 2 salles d'eau et un wc. Ces locations meublées saisonnières font l'objet de nombreuses demandes chaque année scolaire.
Cette propriété en bon état général offre de beaux volumes et et de multiples possibilités d'agencement avec, en plus, un rendement financier intéressant. Elle présente un charmant mélange d'éléments anciens et modernes.
Les plus : chauffage pompe à chaleur air/eau et assainissement micro-station.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 359 000 euros
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller Safti : Patricia Nozieres - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Orleans sous le numéro 832 490 734

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• Seloger 24/05/2024 08:50:23
• Leboncoin 28/04/2024 11:32:39
• Logic-Immo 06/05/2024 22:15:07
• Le Figaro 26/04/2024 19:19:40
• Et toujours aucun doublon sur Vizzit