Maison 4 pièces 85 m²

À propos

74300- Nancy Les Cluses - Maison Mitoyenne - De 250 M2 Habitable Et À Rénover - Terrain / Jardin Privatif De 100 M2 - Places De Parking - Calme

Efficity l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous propose :
Une maison rare et mitoyenne dans un ancien corps de ferme, de 250 M2 de surface de vie dont 85 M2 habitable et de 160 M2 environ d'agrandissement à rénover entièrement avec un gros potentiel.

Le bien sur 2 niveaux est constitué comme suit :

Un Rdc d'environ 85 M2 habitable donnant sur l'extérieur (terrain/jardin), un emplacement pour un garage et caves à aménager :
- 1 espace cuisine indépendante
- 1 salon, séjour
- 1 dégagement donnant accès aux étages, au garage et aux caves
- 1 salle de douche
- 1 Wc séparé
- 1 cellier/local technique

Un 1er étage :
Une partie déjà aménagée et habitable :
- 1 grand pallier d'étage
- 2 chambres
- 1 espace de vie à aménager
Une partie à entièrement rénover et aménager

Un 2ème partie, correspondant à l'arrière de la maison, à rénover et aménager entièrement.

Réalisations et projections possibles :
- 4 chambres
- 1 salon
- 1 espace de jeux
- 1 dressing
- 1 cellier / buanderie
- 1 bureau
- 1 salle de douche
- 2 Wc
- 1 balcon déjà existant mais à finaliser
- 1 garage et 2 caves en RDC

Eléments à mettre en place pour le 1er et les combles :
- Boiserie
- Séparations / cloisons
- Isolation
- Portes et volets ou stores
- Compteurs électriques (1 seul compteur actuellement)
- Plomberie
- Mode de chauffage à l'étage et les combles

Audit Dpe fait

Proximité et points d'intérêt :
- Cluses centre : 10 min
- Bonneville centre : 20 min
- Sallanches centre : 20 min
- Autoroute péage de Cluses : 15 min

Pour plus d'informations, Dominique Tirard-Collet au [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées]

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr

Efficity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € -
Carte professionnelle Cpi 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France -
Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 Paris -
Garantie Financière Galian Assurances pour un montant de 500000 € -
Rcs : Paris 497 617 746 -

Catherine Goy, Ei, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au Rsac de Annecy n°
Ref annonce : 145054
Référence annonce : 145054
Date de réalisation du diagnostic :
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3888 € et 5260 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Combien me coûtera ce bien ?

Où a été vue cette annonce

• Leboncoin 15/04/2024 13:22:24
• Seloger 10/11/2023 21:59:08
• Le Figaro 22/10/2023 12:14:03
• Logic-Immo 27/02/2024 14:29:55
• Et toujours aucun doublon sur Vizzit