Vente maison 8 pièces Nauvay - maison F8/T8/8 pièces 141 m² 290000€

À propos

Iad France - Charlie Gayout vous propose : A Nauvay - Aux portes du Perche, en campagne, à 8 minutes de Saint-Cosme-En-Vairais, 12 minutes de Mamers et 25 minutes de la Ferté-Bernard, belle maison du 19ème siècle, traversante et bien exposée, sur grand terrain paysager de 15200 m² environ, clôturé pour moitié, comportant un puit, 3 mares, un pont, le tout proche d'une forêt.

Au rez-de-chaussée vous découvrirez un grand séjour avec une cheminée (insert), une cuisine équipée, une salle d'eau avec wc et une buanderie. 40 m2 de pièces attenantes (atelier et garage à vélos) peuvent êtres aménagés en chambre et salle de bain. L'étage composé de cloisons non porteuses offre 2 chambres et 2 pièces de couchage (chambres de presque 9 m2) deux bureaux, une salle d'eau, un wc séparé et 35 m² au sol de plus grâce aux mansardes.

Eléments de confort : 2 ballons dont un thermodynamique neuf (200 litres), pompe à chaleur haut de gamme installée en 2020 (Stielbel-Eltron), fenêtres double vitrage et vélux, raccordement à la fibre, portail télécommandé. Electricité refaite en 2013, rénovation de tout l'étage en 2016 et de la cuisine en 2022. Assainissement toutes eaux haut de gamme (ZéolitEparco) refait en 2020.

Le traditionnel corps de ferme en U vous permet de profiter de deux grandes dépendances : une grange à finir d'aménager (65 m2 environ de surface habitable possible) et un grand garage/grange de 7,7 m de hsp pouvant abriter un camping car. Local technique extérieur en plus derrière la maison, piscine hors-sol, 2 terrasses et une grande cour. Une vingtaine d'arbres fuitiers agrémentent la propriété. Toutes les toitures sont refaites.

A visitez d'urgence !!



Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie C indice 155 et classe Climat A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Charlie Gayout Ei (Id 52010), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Le Mans sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Sas.

Combien me coûtera ce bien ?