Propriété 7 pièces 327 m²

882 000 €

Nay (64800)

327 m² 327 m² 7 pièces 5 chambres

À propos

Propriété 7 pièces 327 m²

Maison de standing à vendre, calme et lumineuse à 25 min de Pau
5 chambres 327 m2 surface habitable 1,5 hectare de surface terrain restaurée en 2001
Cette propriété bien préservée est idéalement située :

à seulement 25 minutes du boulevard des Pyrénées, au coeur du centre-ville de Pau,
à proximité immédiate du chemin Henri Iv, parfait pour des escapades équestres,
à 15 minutes de Nay et à 10 minutes de la sortie 11 de l'autoroute.

Cette maison de charme datant de 1870 allie avec brio authenticité du passé et confort moderne.
Entièrement rénovée en 2001, elle propose un cadre à la fois authentique et raffiné.
Située sur un grand terrain de 1,5 ha, cette propriété est idéale pour les passionnés de chevaux ou pour ceux qui souhaitent exploiter des gîtes.
Avec ses beaux espaces ouverts et son environnement naturel préservé, cette maison de standing est un véritable havre de paix, garantissant une expérience de vie unique.
La maison dispose de 5 chambres, dont une suite parentale avec une salle d'eau privative et un dressing, assurant intimité et luxe. Une salle de bains, deux salles d'eau additionnelles assurent confort et commodité à chaque étage.
Les points forts incluent deux cuisines entièrement équipées qui raviront les amateurs de gastronomie.
Enfin, deux belles cheminées ajoutent une atmosphère chaleureuse aux espaces de vie.
Pour le travail à domicile ou les moments de détente, un bureau et une véranda climatisés procurent un espace tranquille et agréable.
La salle de réception peut accueillir jusqu'à 30 personnes, parfaite pour des événements et des rassemblements familiaux.
Une buanderie fonctionnelle complète cet ensemble, rendant le quotidien pratique et organisé.
Cette maison de standing à vendre dispose également d'équipements modernes :

une pompe à chaleur air/eau pour un chauffage performant et écologique,
des panneaux solaires qui réduisent la dépendance aux énergies traditionnelles et minimisent les coûts énergétiques.
un point de recharge pour voiture électrique.

À l'extérieur, la propriété s'étendant sur un hectare et demi de terrain est parfaitement aménagé pour les passionnés d'équitation, comprenant :

une carrière,
des boxes,
et deux granges de 104 m2 et 154 m2.

La propriété jouit également d'un accès à une source d'eau de puits, idéale pour l'entretien des jardins extérieurs et d'un potager, promesse d'autosuffisance et de fraîcheur.
Autre atout, une cave à vin climatisée, parfaite pour les connaisseurs, préservant les grands crus dans des conditions optimales.
Le terrain est ponctué de magnifiques arbres matures :

tilleuls,
chênes américains,

ainsi que d'un verger diversifié avec des :

cerisiers,
poiriers,
pruniers,
pommiers,
et des arbustes tels que des fraisiers, framboisiers, noisetiers, noyers, châtaigniers et figuiers.

Un cadre idéal pour celles et qui apprécient le raffinement discret dans un environnement rural préservé où chaque détail enrichit l'expérience quotidienne.
Votre contact
Gaëlle Abadie

[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]

Maison de standing à vendre
Abadie Immobilier Prestige
Référence de l'annonce : AIP10102

Surface : 327 m²
Prix du bien : 882000 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 166 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2990 € et 4130 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)