Achat : Maison (45500)

À propos

C'est à 160 km du centre de Paris, dans le village de Nevoy, situé entre Loire et forêt, qu'est nichée cette charmante longère du XVIIIème, développant 120m² habitables complétée par une dépendance aménagée sur plus de 100 m² et plusieurs annexes, au coeur d'un jardin arboré de plus de 2200m². Discrète depuis la rue, c'est après avoir emprunté un petit chemin que cette propriété se dévoile, tel un véritable trésor caché. La cour centrale, entourée par les deux bâtiments qui se font face, crée une atmosphère accueillante dès le premier regard, soulignée par le jardin luxuriant qui l'encadre. En entrant dans la bâtisse principale, le visiteur est accueilli par une ambiance chaleureuse et conviviale. Le propriétaire actuel a habilement ramené un morceau de Paris à la campagne en créant son propre bistrot, offrant ainsi un singulier espace de déjeuner à côté de la cuisine ouverte. Cette dernière est décorée avec soin, avec des détails originaux comme les bassines détournées en éviers, ajoutant une touche décalée mais élégante à l'ensemble. A la suite, le séjour en deux espaces est un véritable cocon, offrant à la fois un salon cosy avec sa cheminée réconfortante puis l'invitation à la détente grâce à cette bibliothèque enveloppante. Un cellier et une buanderie complètent ce niveau, offrant une praticité bienvenue au quotidien. La cage d'escalier menant à l'étage n'échappe pas à la règle et a également été traitée avec élégance. Elle conduit à un large palier desservant une salle d'eau aux tons doux de vert d'eau. Chaque détail est soigneusement pensé, des petits miroirs de barbier aux interrupteurs en porcelaine, ajoutant une touche de raffinement à chaque recoin. L'espace nuit se compose d'un jeu d'enfilade, commençant par la chambre principale au charme indéniable, avec ses volets intérieurs et son papier peint rappelant l'esprit de la toile de Jouy. Ensuite, une seconde chambre singulière sera parfaite comme repaire enfantin. Enfin, une troisième pièce ouvre le champ des possibles quant à son futur aménagement. Le second bâtiment qui accueillait autrefois la grange est un parfait complément à la bâtisse principale. Le rez-de-chaussée est composé de deux vastes pièces, dont l'usage peut être multiple en fonction des envies. L'étage comprend une salle d'eau et une chambre, parfaite pour recevoir en toute indépendance famille et amis. Attenant, un dernier espace articulé sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée brut est parfait en espace de stockage. A l'étage, un atelier littéralement au coeur de la nature grâce à un traitement très graphique de la baie fixe confère à cet espace un véritable souffle artistique en devenir. Une cave, un garage couvert, de petites annexes complémentaires accueillant notamment la chaufferie, un ancien four à pain?viennent parfaire cette propriété, laquelle est lovée au coeur d'un jardin foisonnant en plusieurs espaces et en plusieurs niveaux. Cette charmante longère saura captiver ceux qui sont en quête d'une résidence secondaire empreinte d'authenticité et de caractère, à proximité immédiate de la Loire et de ses sentiers de balades. Gare de Gien à 10 minutes en voiture. Ligne Gien- Paris Bercy en 1h30 Accès rapide à l'A77 Classe Energie : E Classe Climat : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 870 € et 2 570 € par an. Contact: Marion Rsac: 893 317 388 Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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