Propriété en Viager 5 pièces 200 m²

À propos

Vente en nue propriété - F74-H71 ans - Nordheim (67520)

Age : Homme de 71 ans / Femme de 74 ans
Bouquet : 126270 EUR
Rente : 0 EUR/mois
Prix d'achat : 126270 EUR
Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
En Nue-propriété, le bien immobilier est démembré, l'acquéreur acquiert la nue-propriété et le vendeur conserve l'usufruit, il a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location. Dans le cas d'une acquisition de nue-propriété, l'investisseur n'a quasiment aucune charge.
Descriptif du bien : Il s'agit d'une ancienne grange totalement réhabilitée et refaite avec goût il y a moins de 5 ans, sur trois niveaux et d'environ 200m2.
Au Rdc un studio avec son entrée indépendante , sa pièce de vie et sa salle de bain. Un grand garage avec espace de stockage se trouve également sur ce niveau.
Au premier étage se trouvent une entrée avec dressing et rangements, une belle et grande pièce de vie lumineuse ouverte sur sa cuisine équipée, un Wc indépendant et une suite parentale.
Le second étage est en cours de finition et propose un grand espace palier pouvant être aménagé en espace bureau, deux belles chambres et une grand salle de bain.
Les plus : les volumes, la luminosité traversante, le studio indépendant
Analyse financière : Opportunité d'investissement : Maison De Ville Au Coeur Du Vignoble Alsacien
Nordheim, à proximité immédiate de Marlenheim au coeur de la région viticole d'Alsace, à proximité de nombreux vignobles et caves viticoles. Cela offre de nombreuses opportunités pour les investisseurs dans le domaine de l'oenotourisme, que ce soit en créant des chambres d'hôtes ou en investissant dans des projets viticoles.
Molsheim : environ 12 km
Obernai : environ 18 km
Saverne : environ 20 km
Strasbourg : environ 20 km
Haguenau : environ 45 km
Le tourisme : Nordheim est historiquement lié à la commune de Marlenheim, ville historique et culturelle, avec de nombreux sites touristiques à visiter. Elle est également située à proximité de Strasbourg, une ville très touristique. Cela offre donc de nombreuses opportunités pour les investisseurs dans le secteur du tourisme, que ce soit en créant des hébergements touristiques ou en investissant dans des activités touristiques locales.
Le dynamisme économique : De nombreuses entreprises sont implantées dans le secteur, offrant ainsi de nombreuses opportunités d'investissement dans le secteur industriel et commercial.
En somme, Nordheim offre de nombreux avantages pour les investisseurs, que ce soit dans l'immobilier, l'oenotourisme, le tourisme ou l'industrie. La ville offre un potentiel de développement intéressant pour les investisseurs avisés.
VIAGER Occupé Par Un Couple de 71 ans et 74 ans.
3 bonnes raisons d'investir sur ce placement :
1- le Secteur :
Nordheim est une ville qui offre un cadre de vie paisible et agréable, tout en étant proche de grandes villes comme Strasbourg.
2- le Bien :
Dans une rue calme, vous trouverez une ancienne grange totalement réhabilitée et refaite à neuf composée d'une maison d'habitation sur deux niveaux ainsi que d'un studio avec son entrée indépendante.
3 - Le Gain :
Partant d'une valeur de 230 000Eur, vous achetez ce bien 126 270Eur chez le notaire, soit une plus value immédiate de 103 730EUR
Comment investir ? :
En versant un capital comptant de 126 270Eur honoraires de conseil inclus,sans rente.
En cas d'une libération anticipée, une indemnité mensuelle viagère de 192Eur sera alors mise en place et vous pourrez occuper le bien ou le louer.
C'est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût.
C'est sans frais de gestion.
C'est non fiscalisé.
C'est un investissement socialement responsable.
Financement bancaire possible
Référence annonce :

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