Propriété 5 pièces 224 m²

À propos

Propriété 5 pièces 224 m²

CHERBOURG En Cotentin, Rare Magnifique Maison En Pierres - ! Videos Du Bien Disponible Sur Notre Instagram : Etude Fontanet Dupont Manquet !

Idéalement située à Octeville, "La Campagne A La Ville", l'ETUDE Fontanet Et Dupont-Manquet vous propose cette Propriete En Pierres De 224M² Habitable construite au XVIIIème sur terrain Sans Vis-A-Vis de 2350m² avec Jardin Et Dependances.

Cette propriété est aménagée en :

Au rez-de-chaussée :
- Une entrée (10.00m²) avec sanitaire indépendant + lave-main et chaufferie,
- Une cuisine dinatoire aménagée et équipée (23.10m²) traversante E/O avec un premier accès à l'étage et accès à la véranda à l'EST,
- Une première pièce de vie (30.00m²) exposée Est avec cheminée et second accès à l'étage,
- Une seconde pièce de vie (22.50m²) exposée Ouest avec insert et troisième accès à l'étage (Possibilite De 4Eme Chambre Avec Suite Parentale),
- Une Immense véranda (40.00m²) exposée Sud et Est avec accès direct aux extérieurs,
- Un bureau (11.50m²) avec patio d'entrée,

Au 1er étage :
- Accessible par seconde pièce de vie, une chambre (20.00m²) suivi d'une salle de bains (13.00m²) avec douche, baignoire et sanitaire,
- Accessible par la première pièce de vie ainsi que par la salle de bains, un palier (12.00m²) desservant une chambre (20.00m²),
- Accessible par la cuisine ainsi que par une chambre, un palier desservant une chambre (13.00m²).

A l'avant, à l'OUEST, l'accès à la propriété par portail suivi d'une grande cour en gravier avec aire de stationnement et dépendances (Double garage de 17.00m² chacun avec porte motorisée pour l'un et atelier de 16.00m² avec cave à bois),
A l'arrière, à l'EST et Sud, Sans Vis-A-Vis, une terrasse en pierres bleues suivi d'un Immense Jardin Arbore entièrement clos,
Huisseries en Pvc double vitrage et chauffage par pompe à chaleur aérothermie,
Taxe foncière : 1 900 € / an,
Consommation en énergie Theorique : 2350 à 3240 € / an,

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Classe énergie : D - Prix Hon. Négo Inclus : 364 400,00 € dont 4,11% Hon. Négo Ttc charge acq. Prix Hors Hon. Négo :350 000,00 € - Réf : 045/1542

Selarl B.Fontanet - Ml.Dupont-Manquet - Notaires Associes
4 rue Becquerel - 50100 Cherbourg-Octeville

Reference A Rappeler A L'office Pour Tout Contact : [Coordonnées masquées] 400 euros. 350 000 euros + Honoraires de négo. : 14 400 euros (soit 4,11% à la charge de l'acquéreur)
Une annonce immobilière de notaire du site Immonot

Surface : 224 m²
Prix du bien : 364400 €
Prix du bien hors honoraires : 350000 €
Honoraires Ttc : 4.11 % soit 14400 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur

Consommation énergie primaire : 222.0 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

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