Maison 4 pièces 103 m²

À propos

Maison 4 pièces 103 m²

Je vous propose cette très jolie maison de 102m² (carrez) + 15m² de véranda et un sous sol de 30m², composée de 4 pièces, dont 3 chambres. Cette maison est en excellent état d’entretien et peut aussi etre évolutive quant à son aménagement (sous sol et mezzanine).
Elle est une excellente opportunité d’investissement dans un des rares secteurs Basco /Landais encore accessible.

L’ENVIRONNEMENT,
Cette maison est située à Ondres (441440), à 400 m du centre-ville, 8 minutes des plages. Toutes les commodités sont à proximité, de même que de nombreuses installations de sport et de loisir. Autoroute A63
Gares Sncf Ondres (1,6km), desserte régionale ligne de Bordeaux-Saint-Jean à Irun, et gare de Bayonne desserte nationale (à 8,8km)
Aéroport Biarritz Côte Basque (15km)

LE Bien
La maison fait partie d’une copropriété horizontales de 3 lots (copropriété abandonnée, sans syndic et sans frais).
Elle est mitoyenne par un côté, mais grâce à sa construction récente et de qualité, cette mitoyenneté n'influe pas sur son confort.
Maison construite en 2005, en très bon état. La maison est confortable et agréablement chauffée par un chauffage au sol ( normes récentes) elle se compose en 4 demi niveaux :
En sous sol, un garage double, avec double accès, avec Wc et point d'eau, 31.68m² (hors métrage Carrez),
Au rez-de-chaussée une pièce de vie de 40.3 m2 avec cuisine ouverte de 7.95m² , et une véranda vitrée fermée (15 m² hors métrage Carrez), un petit jardin privatif,
Au premier demi niveau, un palier 2.82 m², une salle d'eau 3,86 m², une chambre de 13,48 m², une chambre de 11,18 m², un Wc 1,65 m²,
Au second demi niveau, une mezzanine 8,66 m² et une chambre 12.65 m²
Surface totale ‘loi Carrez’ de la maison 102.55 m2.
La maison est en très bon état, de construction récente (17 ans), et est bien entretenue.

CONDITIONS Financières
Cette maison est proposée au prix de 397 290,00€ HAI

Autres éléments :
Impôts fonciers : 1 279.00€
Performance énergétique : D,
Dont émission de gaz à effet de serre : B
Cout annuel total estimé en énergie : entre 1 360 et 1 910 €
Pas de frais de copropriété

Thierry Mallet
Réseau Dr House Immo
[Coordonnées masquées] Ce bien vous est présenté par Thierry Mallet , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Surface : 103 m²
Prix du bien : 397290 €
Prix du bien hors honoraires : 380000 €
Honoraires Ttc : 4.55 % soit 17290 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 0 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360 € et 1910 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)

Combien me coûtera ce bien ?

Où a été vue cette annonce

• Leboncoin 16/04/2024 18:49:11
• Être proprio 22/02/2024 16:35:48
• Et toujours aucun doublon sur Vizzit