1 230 000 €
Opio (06650)
Villa 6 pièces 175 m²
iad France - Chahira Boulares vous propose : Bienvenue dans cette charmante villa de 6 pièces, d'une superficie d'environ 175m2, nichée au cOEur d'un jardin luxuriant de 2300m2, où le calme et la sérénité règnent en maître.
Au rez-de-chaussée :
Une entrée avec rangements, un vaste séjour lumineux avec de grandes baies vitrées, une cuisine ouverte et entièrement équipée donnant sur une terrasse ombragée par une belle pergola, et un accès direct au jardin et à la piscine, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Au même niveau, deux chambres en suite, un bureau, une buanderie et des toilettes.
Cette villa propose également trois chambres supplémentaires à l'étage, offrant ainsi suffisamment d'espace pour toute la famille, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes supplémentaires.
À l'extérieur, vous découvrirez un jardin magnifiquement entretenu, agrémenté d'arbres fruitiers et d'une piscine au sel de 5x8 mètres, parfaite pour se détendre lors des chaudes journées d'été. Un garage spacieux vous offre un espace de stationnement pratique pour vos véhicules, ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire pour vos outils et équipements.
Atouts :
- Calme absolu
- Chauffe-eau solaire
- Production d’électricité photovoltaïque
- Piscine au sel de 5x8 mètres
- Cave
- Garage
- Plusieurs places de stationnement
- Extension de la maison réalisée en 2014
- Volets isolants
- Asl (syndicat libre 50€ / mois comprenant entretien du portails électrique, espace vert et assurance)
Proximité des commerces de proximité, des écoles et du ramassage scolaire à proximité de la maison.
Cette villa offre un cadre de vie idéal, où chaque détail a été pensé pour vous offrir confort et tranquillité. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cet endroit votre nouveau chez-vous.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 11 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 50 € par mois (soit 600 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie C indice 116 et classe Climat A indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chahira Boulares Ei (Id 75904), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Grasse sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.
Surface : 175 m²
Honoraires à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 11
Charges prévisionnelles annuelles : 600 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique :
Consommation énergie primaire : 116 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340 € et 1850 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
1 230 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 7 028,57 €/m²