Maison 6 pièces 114 m²

264 000 €

Paimboeuf (44560)

114 m² 114 m² 6 pièces 4 chambres

À propos

Maison 6 pièces 114 m²

iad France - Samuel Gador vous propose : Situé à quelques pas de la Loire, à 14 minutes de Saint-Brévin-les-Pins et à 37 minutes de Bouguenais. Un ensemble immobilier comprenant un ancien commerce d'environ 126 m2, un garage de 86 m2, une cave sur terre battue de 66 m2 et une belle habitation rénovée de 114 m2.

La partie habitation de 114 m2 est sur deux niveaux, lumineuse aérée et spacieuse, elle compte un séjour-double, une cuisine, un wc, une buanderie un balcon une véranda vue Loire. Divers placards optimisent l'espace. Au deuxième étage, un grand puits de lumière illumine le palier qui dessert 4 chambres dont deux avec une vue sur la Loire. On y trouve une salle de douche et un autre wc.

Le rez-de-chaussée est composé d'une ancienne épicerie d'environ 126 m2 de surface utile pouvant être aménagée selon vos envies (salle de sport, espace de vie de plain-pied, bureau, rangement, pièce à jeux, ...). On y trouve également un débarras et un grand garage de 86 m2.

Une cave sur terre battue de 66 m2 complète le bien en niveau enterré.

Équipements : Vmc Sf auto-réglable, radiateurs électriques à inertie avec programmateur individuel, ballon électrique 200 litres de 2020, plaques à induction, assainissement tout à l’égout, menuiseries mixtes double vitrage

Idéal pour familles, commerçants, artisans, travailleurs indépendants et investisseurs locatifs ! N'attendez pas, cette typologie de bien est difficile à trouver sur le marché.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 224 et classe Climat B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Samuel Gador Ei (Id 79314), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de St Nazaire sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.

Surface : 114 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 224 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550 € et 2140 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)