253 750 €
Paussac-et-Saint-Vivien (24310)
Belle propriété en bord de ruisseau avec piscine clôturé, beau jardin et garages
A21491JJE24 - Cette maison mitoyenne comprend trois chambres, un grand séjour de 46,55 m² entouré de baies vitrées donnant sur le jardin (volets électriques sur toutes les baies vitrées). La cuisine de 24.30m² possède un four à pain qui peut être remis en service. La maison était autrefois la boulangerie du village !
Un ruisseau longe la propriété et peut être exploité avec les autorisations nécessaires.
La piscine de 10 x 5, dispose d'une pompe neuve de moins d'un an.
Cette maison est très économique, avec des panneaux photovoltaïques et le surplus d'électricité génère environ 1000€ de revenus par an. Le salon dispose d'une climatisation réversible. Il y a du double vitrage Pvc et bois dans toute la maison, la cuisine a une cheminée, et il y a un chauffage central au fioul et une isolation en ouate de cellulose.
La propriété est dans le village, sur la D2, à 20 minutes au nord-ouest de Périgueux et à moins d'une heure de la gare Tgv d'Angoulême, avec Paris à 2 heures de trajet.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Référence annonce : UF-A21491JJE24
Date de réalisation du diagnostic :
Prix hors honoraires : 240 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050 € et 2840 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
253 750 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 1 691,67 €/m²