Maison de caractère à Plancherine (73200)

À propos

Dans un cadre apaisant, à 10 minutes d’Albertville (73 200), vous trouverez ce bien rare sur un terrain de 3700 m2 environ.
Cette belle propriété est située à 35 min de Chambéry, à 50 min de Grenoble et d’Annecy, à 1h15 des aéroports de Genève et de Lyon.
Les plus grandes stations de ski sont seulement à 45 min de route, les plages du lac d’Annecy à seulement 30 min.
La maison construite entre 1979 et 1981, entièrement rénovée ces dernières années de manière qualitative et élégante par les propriétaires actuels.
Elle est d’une superficie de 190 m2 environ, située sur le versant sud, au pied du massif des Bauges, à 600 mètres d’altitude. Elle se compose de 2 étages et d’un sous-sol. Elle dispose d’un chauffage électrique et d’un poêle à bois.
Au rez-de-chaussée : un spacieux salon avec cuisine ouverte de 50 m2 environ, 3 chambres, salle d'eau, toilettes et buanderie.
A l’étage : une grande mezzanine, 2 chambres dont une suite parentale avec dressing et lumineuse salle de bain, un balcon en bois.
Au sous-sol : 3 pièces dont une de 40 m2 avec accès indépendant sur le jardin, potentiellement aménageable en cuisine d’été ou studio.
A l’extérieur : une terrasse avec pergola naturel donnant sur une piscine récemment aménagée et chauffée par une pompe à chaleur, un coin barbecue.
Le terrain arboré sans vis-à-vis, avec une magnifique vue sur les chaines montagneuses voisines et Mont Blanc, un potager et un verger, un parking pour 2 voitures.
Ce terrain est constructible dans son ensemble (partie basse non viabilisée).
Le jardin possède une petite source et un puit perdu qui sert à l’arrosage.
Vous recherchez la tranquillité, vous aimez la nature et les activités qui offrent la montagne ? Alors ce chalet authentique, entièrement rénové, prêt à emménager est certainement quelque chose pour vous !
Dpe: classe D (je précise que le même logement serait classé C à une altitude < 500 m)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180 et 3000 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023] (abonnements compris).
Ges : B
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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