Maison 5 pièces 140 m²

À propos

Maison 5 pièces 140 m²

Nouveau sur Pleumeleuc !
En campagne, idéalement situé au calme dans un hameau proche de l'axe Rennes/Saint-Brieuc, très bel ensemble immobilier en pierres et terre comprenant une partie habitable de 140 m² rénovée en 2009, avec grande dépendance attenante à rénover (bâtiment terre) se prêtant possiblement à une extension de l'existant ou un nouvel habitat. Un grand hangar indépendant complète l'ensemble.
Le tout est disposé sur une belle parcelle de 1800 m² dont les deux bâtiments principaux sont exposés Sud et sans vis-à-vis.
Dans sa partie (en pierres) rénovée, elle vous offre au rez-de-chaussée une superbe pièce de vie d'environ 70 m² comprenant un espace salon séjour avec poêle à bois ainsi qu'une grande cuisine ouverte aménagée/équipée avec coin repas et un wc. Une jolie cave voutée en sous-sol est accessible depuis la pièce de vie.
A l'étage, une mezzanine dessert trois chambres volumineuses dont deux avec dressing, un wc indépendant et une jolie salle de bains avec douche et baignoire d'angle.
Sa dépendance se compose quant à elle d'une pièce principale (avec grenier à l'étage) donnant dans sa continuité sur un cellier, pour une surface au sol d'environ 60 m² .
Pour terminer, son grand hangar indépendant d'une surface de 350 m² dont une petite partie intérieure (maçonnée en parpaings) a été cloisonnée offre un espace potentiel 'bureau' et ravira tout artisan, bricoleur, collectionneur ou personne nécessitant des espaces de stockage.
Idéal pour coupler projet familial et professionnel !
Assainissement et électricité aux normes, toiture en ardoises naturelles, huisseries alu avec volets roulants électriques.
Opportunité rare, à découvrir sans tarder !

Surface : 140 m²
Prix du bien : 362600 €
Prix du bien hors honoraires : 350000 €
Honoraires Ttc : 3.60 % soit 12600 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 189 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 98 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340 € et 1860 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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