137 000 €
Pleumeur-Gautier (22740)
Maison 9 pièces 189 m²
Située dans la charmante commune de Pleumeur-Gautier, cette maison en pierre des années 1800 bénéficie d'un emplacement idéal. Cette demeure offre un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités. Les commerces, écoles et transports en commun sont aisément accessibles, permettant ainsi une vie quotidienne pratique et confortable.
Sur une parcelle d'environ 277 m², cette maison propose une courette d'où vous pourrez profiter de l'extérieur. Pour vos véhicules, des places de parking sont à disposition.
D'une surface habitable de 189 m², cette maison spacieuse avec de grands volumes et une très belle hauteur sous plafond se compose de 9 pièces spacieuses.
Au rez-de-chaussée, une vaste entrée dessert une partie entièrement rénovée d'environ d'environ 65m2 et deux pièces de vie à rénover d'environ 50m2.
La partie rénovée comprend : un salon, une cuisine/salle-à-manger, une salle d'eau avec wc et une chambre.
Un demi-niveau avec couloir donne accès à une chambre spacieuse, une salle d'eau avec wc et un bureau.
Au premier étage, un seuil mène à un bureau et deux spacieuses pièces de vie à aménager selon vos envies.
L'escalier continue de monter vers les combles isolées au sol.
Beaucoup de potentiel pour cette maison ! Cette bâtisse pourrait intéresser un investisseur car elle pourrait être potentiellement divisée en trois logements distincts.
L'assainissement est collectif (tout-à-l'égout). Simple vitrage. Chauffage électrique et poêle à bois. Prévoir budget travaux.
Pour une visite virtuelle de la maison, contactez votre conseillère Safti - Alizé Bré : [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 137 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller Safti : Alizé Bré, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Saint-Brieuc sous le numéro 902 947 662
Surface : 189 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :
Consommation énergie primaire : 370 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4070 € et 5570 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
137 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 724,87 €/m²
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