Maison 8 pièces 180 m²

À propos

Sur la Côte d’Émeraude, à deux pas des plages, une maison en pierre des années 1930 et son jardi

Dans les Côtes-d'Armor, la propriété est implantée au sein d'une cité balnéaire de la Côte d’Émeraude, qui s'étend entre la pointe du Grouin à l'est et le cap Fréhel à l'ouest. La petite cité, qui compte environ 3 500 habitants à l'année, est bien desservie en commerces et services de proximité, ainsi qu'en professionnels de santé. Des activités nombreuses et diverses y sont possibles : port de plaisance, golf, tennis, centre nautique, centres équestres, sentiers de randonnée.
Un peu à l'écart du centre-bourg et proche de la grande plage, la propriété est perchée sur un promontoire, au cœur d'un quartier résidentiel recherché. L'accès se fait à pied depuis ladite plage, à 5 min, ou en voiture via les rues étroites et boisées du voisinage. Après un virage où la mer surgit à l'horizon, la maison est située dans une rue à sens unique, entourée d'un paysage boisé et vallonné.
À 40 min, la gare Tgv de Saint-Malo dessert Paris en 2 h 30. Rennes et son aéroport international sont à 1 h 15.

La propriété est close de murs et d'un portillon côté rue. L'accès côté rue se fait par une passerelle en bois. Un escalier permet aussi de descendre directement au rez-de-jardin.
Édifiée au début du 20e s. Au temps de la mode des bains de mer, la maison est bâtie en pierre de taille, communément appelée « pierre de Saint-Cast ». Ce schiste ardoisier de couleur grise était alors très utilisé pour la construction d'habitations dans la région. La demeure a été bâtie sur quatre niveaux : un sous-sol, un rez-de-jardin, un premier étage ou rez-de-rue puisqu'au niveau de l'allée et un second étage.
La façade est percée de nombreuses baies à l'est, à l'ouest et au sud, certaines avec une vue mer. Celles du rez-de-jardin, larges et à arc « en anse de panier », donnent sur une terrasse bordée d'un muret de ciment à motifs d'hermine les autres percements sont droits, de forme carrée ou rectangulaire. La toiture, en ardoise, est percée de lucarnes à l'est et à l'ouest.
Référence annonce : 328482
Date de réalisation du diagnostic :
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5000 € et 6000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Combien me coûtera ce bien ?