Maison 7 pièces 202 m²

À propos

Maison et terrain

Baisse de prix ! Exclusivement chez Déclic Immo 16,
Cette charmante maison de Maître est située sur la commune de Puyréaux, à quelques minutes à pied des commerces, commodités, bus et écoles de Mansle. Vous bénéficiez ainsi d’un emplacement idéal dans l’agglomération pour vous déplacer et accéder aux axes routiers vers Poitiers ou Angoulême.

Avec une allure d'antan, cette élégante bâtisse d'environ 200 m² habitable vous épatera par la modernité et le confort des lieux.

L’entrée donne sur une belle cuisine équipée et aménagée, en partie ouverte sur le salon de 20 m².

Avec ses murs de pierres apparentes et ses poutres au plafond, le salon est idéal pour se détendre et recevoir.

Au rez-de-chaussée, vous avez également une chambre parentale de 19 m² avec sa salle d’eau privative, un bureau de 12 m², un Wc indépendant et un cellier spacieux offrant de nombreux rangements supplémentaires utiles.

A l’étage, le palier dessert 4 chambres dont une avec un dressing, une salle d'eau, un Wc indépendant et un espace de rangement. Vous profiterez de chambres aux volumes agréables (de 14 à 16 m²) procurant un sentiment de calme et d'apaisement.

Ainsi, cette charmante maison charentaise rénovée et modernisée avec goût, offre de beaux espaces de vie.

Une chaudière alimentée au gaz de ville assure le chauffage et la production d'eau chaude. Une pompe à chaleur complète le système.
Depuis 2012, 12 panneaux solaires permettent la production d'énergie avec possibilité de revente totale.

La toiture est en bon état.

Le terrain de 983 m² est clos et arboré. Les véhicules sont stationnés sous un préau, côté cour.

Côté jardin, vous bénéficiez d'une terrasse couverte donnant sur une piscine chauffée 4 x 7 m construite il y a 2 ans. Le volet intégré garantit un esthétisme parfait.

Cette propriété se situe à 18 min de Ruffec, 25 min d’Angoulême et 1 heure de Poitiers.

Réf 2505. Declic Immo 16
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de Craye Jane - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]
- Ei - Rsac N° 953 992 120 Ville du greffe : ANGOULEME

Honoraires : 7 % Ttc inclus charge acquéreur (281 000 € hors honoraires)
Référence annonce :
Date de réalisation du diagnostic :
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6,00% Ttc du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 270 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1415 € et 1915 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Combien me coûtera ce bien ?

Où a été vue cette annonce

• Leboncoin 11/04/2024 19:48:48
• Le Figaro 05/04/2024 22:54:31
• Seloger 16/04/2024 10:15:37
• Logic-Immo 25/03/2024 19:54:53
• Et toujours aucun doublon sur Vizzit