Château 11 pièces 363 m²

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Leboncoin Il y a 1 mois

À propos

Propriété viticole exceptionnelle d'une douzaine d'hectares à réhabiliter, offrant un potentiel touristique et œnotouristique remarquable.

Cette propriété comprend une magnifique Maison De Maître offrant une Vue Panoramique à 180 degrés sur la vallée de la Dordogne. De plus, une Deuxième Maison indépendante sur une parcelle éloignée, un Appartement au-dessus d'une dépendance à côté de la grande maison, un Chai, cuvier, et Cjai à barriques, des espaces de stockage, un garage, et bien plus encore.
Dotée d'une histoire viticole prestigieuse, la propriété a remporté de nombreuses médailles lors de concours de vin, témoignant de la Qualité exceptionnelle de son Terroir. Le potentiel viticole combiné à la présence d'un hôtel golf 4 étoiles dans la même commune attire une clientèle haut de gamme, offrant d'excellentes Opportunités commerciales. L'emplacement stratégique et la diversité des bâtiments permettent d'envisager différentes options d'aménagement, que ce soit pour des projets résidentiels, touristiques ou viticoles.

Une subdivision en lots pourrait être envisagée pour répondre aux différents profils d'acquéreurs.

Ne manquez pas l'occasion d'investir dans cette propriété viticole unique, alliant charme historique, potentiel commercial exceptionnel et vue imprenable.

Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.

(CA à zéro car vignes prêtées sans engagement)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr
Lucile Zelmar - Ei - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°.
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Référence annonce : 145251
Date de réalisation du diagnostic :
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,26% Ttc du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 705 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8000 € et 12000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)