Maison 6 pièces 167 m²

À propos

Maison 6 pièces 167 m²

A Vendre - Roquetoire, sur l'axe Saint-Omer / Aire sur la Lys : Maison d'architecte en plain-pied de 167 m² sur un grand terrain de 7.000 m² entièrement clôturé, arboré, avec étang privé. Située à 20 minutes de Saint-Omer, dans un environnement de qualité, au calme, cette construction de 1998 conviendra parfaitement aux amoureux de nature et de tranquillité, tout en restant proche des services. Elle offre :
Rez-de-chaussée : Entrée avec vestiaire, pièce de vie avec insert 'feu de bois' donnant sur une terrasse exposée plein sud, cuisine équipée, trois chambres, salle de bain, cellier, toilettes.
Etage : Une grande chambre.
Extérieur : Double garage de 50 m² avec porte automatique, Portail et grand espace de stationnement en enrobé. Terrain plat, clos, arboré, exposé sud. Terrasses. Etang avec forage. Vue jardin et campagne sans vis-à-vis.
Double vitrage Alu / bois avec volets motorisés. Chauffage fuel. Double circuit d'eau alimenté par le forage. Assainissement individuel par fosse septique, le 'tout à l'égout' est prévu sur la commune. Diagnostic de performance énergétique 2021 : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2.190 euros et 3.020 euros par an. (Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 , abonnements compris). Réf : Lt2185. Taxe foncière : 1.171 euros. Prix : 405.000 euros, honoraires charge vendeur.Exclusivité Helman Immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, St-Omer. Tél. [Coordonnées masquées].
Veuillez Laurent Thorel, agent commercial, au Tél. [Coordonnées masquées].

FOR Sale - Roquetoire, on the Saint-Omer / Aire sur la Lys axis: A well-built single storey house 167 m², situated on a large 7,000 m² plot of fully-fenced land with trees and a private pond. Set in an attractive, serene environment, this property, built in 1998, is a perfect haven for lovers of nature and tranquility, while still being close to main services. It offers:
Ground floor: Entrance with cloakroom, living room with a 'wood fire' insert, opening on to a south-facing terrace, a fully-fitted kitchen, three bedrooms, bathroom, pantry and toilet.
On the first floor: A large bedroom.
Exterior: Double 50 m² garage with automatic door. Grilled entrance gate with a large asphalt parking space. The level grounds are enclosed, with a tree-filled view to the south. Terraces. Pond with borehole. The garden and the view of the countryside is not in any way overlooked.
Aluminum / wood double glazing with motorized shutters. Oil-Fired heating. Individual sanitation by septic tank. Energy performance diagnosis 2021: D. Estimated amount of annual energy expenditure for standard use between 2,190 euros and 3,020 euros per year. (Average energy prices indexed on , subscriptions included). Ref: Lt2185. Property tax: 1,171 euros. Price: 415,000 euros, seller's fees.
Exclusivity Helman Immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, St-Omer. Tel. [Coordonnées masquées].
Please contact Laurent Thorel, sales agent, at Tel. [Coordonnées masquées].

Plus d'informations / more information on page :

Votre conseiller Helman Immobilier : Laurent THOREL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Helman Immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. France. Tél.[Coordonnées masquées]. Mail : [Coordonnées masquées]

Surface : 167 m²
Prix du bien : 405000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 201 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190 € et 3020 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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