Maison 6 pièces 145 m²

À propos

Maison 4 chambre(s) à vendre

Venez découvrir cette superbe maison individuelle de 142m² sur une parcelle de 8,83 ares de terrain, située dans un lotissement et dans une impasse calme de Rosbruck.
 
Cette maison construite en 2007 et décorée avec beaucoup de style par les propriétaires laisse place à de beaux espaces agencés avec goût et style ainsi qu’une belle luminosité de part ses baies vitrées.
 
Non loin de la frontière allemande et des accès autoroutiers (Metz / Sarrebruck), proche de toutes commodités (Arrêt de bus, commerces, restaurant, pharmacie etc...), proche d'une piste cyclable (Völklingen / Béning), autant dire que la situation géographique est idéale.
 
Elle se compose de la manière suivante :
 

Une belle entrée décorée d’une vitrine à vin suivi d’une cuisine équipée donnant accès à une terrasse couverte (qui nécessite quelques travaux) et son jardin.
Une salle à manger ainsi qu’un salon permettant d’accéder directement à la terrasse de part ses grandes baies vitrées.
Une buanderie
Une chambre de 9,83m²
Une salle d’eau avec douche à l’italienne
Un Wc séparé

 
Une belle remontée d’escaliers en granite vous fera découvrir une mezzanine de 8,72m², de trois chambres dont une suite parentale de 17,82m² ainsi qu’une seconde salle de bain.
 
Un garage pouvant accueillir deux voitures (porte motorisée) ainsi qu’une cave viennent compléter ce bien. Petit plus: combles aménageables.
 
La taxe foncière s'élève à 700€/an. Chauffage au sol gaz. Climatisation réversible. Anti-Brise vitres. Prix 329 000€ honoraires exclus.
Honoraires de 10 000€ Ttc à la charge de l'acquéreur, soit 3.03%.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Référence annonce :
Date de réalisation du diagnostic :

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970 € et 2760 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

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