Villa T7 220 m2 habitables - Terrain de 10 000 m2

À propos

Située au cœur de la très convoitée commune de Rouffiac-Tolosan, à proximité du centre et dans un environnement d'un calme absolu, cette somptueuse villa de 220 m2 environ est un véritable joyau. Nichée dans un parc arboré, entretenu et clôturé de plus de 10 000 m2, elle offre une vue imprenable sur les Pyrénées et la ville de Toulouse.

La villa se distingue par une pièce de vie majestueuse de plus de 70 m2, agrémentée d'une cheminée et de la climatisation. Le séjour s'ouvre directement sur une terrasse, le parc et la piscine, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel. La cuisine séparée, accompagnée de son arrière-cuisine, propose une superficie de 23 m2.

L'espace nuit se compose de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi qu'un bureau pour travailler en toute tranquillité. Le garage de 31 m2 peut accueillir confortablement deux véhicules.

À prévoir une remise au goût du jour pour l'ensemble de la villa, offrant ainsi un potentiel de personnalisation unique. Les combles, d'une surface de 50 m2 au sol, offrent la possibilité d'aménager une salle de jeux, une salle de projection ou une chambre d'amis selon vos envies.

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Une opportunité sans équivalent sur le secteur.
Prix de vente : 829 000 euros, honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (3,5% Ttc). Classe énergétique D.

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