Achat : Maison (22390)

À propos

Côte Bretagne Immobilier vous propose une demeure de charme entourée de son parc arboré. Proche de Guingamp à 16 kilomètres, cette belle propriété de pierres se niche au sein d'un parc arboré et à l'abri des regards. Exposée au Sud-est, la bâtisse datée de 1920 arbore le charme des propriétés bourgeoises de l'époque. Solidement ancrée en position dominante sur son parc, l'architecte qui l'a dessinée, est de grand talent, ayant réussi l'équilibre des volumes et l'harmonie des lieux. La propriété offre tout le charme de l'ancien, avec des pièces lumineuses, des plafonds hauts et une distribution qui en fait une maison agréable et confortable à vivre. Le jardin offre des beaux espaces, bien conçus et délimités par des allées en enrobé, des arbres nombreux et une belle dépendance en pierre pour un atelier Quelques marches vous séparent du vaste hall d'entrée aux tonalités chaudes, qui conduisent à un grand salon/salle à manger, avec sa belle cheminée et ses décorations murales. De l'autre côté une grande cuisine dînatoire fera la joie des gourmets, une arrière cuisine fait office de rangement libérant ainsi la pièce. Dans la continuité de l'entrée, un autre accès extérieur donne sur le jardin et la dépendance, avec un espace buanderie et un wc séparé. Le bel escalier de bois, dessert sur le palier de l'étage, un wc séparé et 3 chambres confortables par étage, avec au premier niveau une très jolie salle de bains et au deuxième une salle d'eau récente avec wc. Trois chambres disposent d'un dressing pour votre confort. Un grand sous-sol accueille la pompe à chaleur récente et son système de géothermie. Cette propriété de charme se situe dans un environnement campagnard et arboré, proche des petits commerces du bourg, elle sera le lieu idéal pour une vie familiale offrant des espaces confortables, lumineux et chaleureux. La gare Tgv de Guingamp est à moins de 15Km, commerces et services à Bourbriac à 8 mn. Cette annonce vous est proposée par Didier Le Vourc'h | Agent commercial, immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no832 079 172. Votre Agence immobilière de prestige Côte du Goëlo, châteaux et manoirs. Classe Énergie : B /Classe Climat : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 compris entre 1490Eur et 2080Eur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cette propriété : 519 000 Eur Honoraires inclus | 500 000 Eur hors honoraires. Honoraires : 3.80 % Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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