Maison de campagne magnifiquement présentée avec appartement, grange et plus de 6000m2 de terrain l

À propos

Une imposante propriété de 6000m2+ située au bout d’une ruelle courte comprenant une maison de caractère en pierre entièrement rénovée offrant un logement spacieux de 2 chambres avec un appartement indépendant attenant de 1 chambre, et une grande grange en pierre partiellement restaurée et convertie bénéficiant déjà de l’approvisionnement en eau courante, de l’électricité et du raccordement aux propriétés conformes à la fosse de 6000m3. De plus, la propriété a la possibilité de construire une troisième maison et bénéficie de deux puits. La fibre vient d’être installée.
La propriété est en bordure d’un petit village pittoresque et est située à 20 minutes du supermarché le plus proche et à 15 minutes de la gare la plus proche avec un accès direct à Toulouse.
Le terrain était autrefois une terre agricole et peut encore être utilisé à des fins agricoles. Un grand parking de plain-pied est disponible à côté de la maison.
La maison est construite en pierre locale sous un nouveau toit de tuiles. Dans la mesure du possible, les bois de chêne d’origine ont été réutilisés. Si nécessaire, du chêne neuf a été utilisé. La maison a été entièrement à double vitrage avec des charpentes en bois peintes, isolée, recâblée, replombée et un nouveau système d’évacuation des déchets a été installé pour desservir cette maison et la grange partiellement finie. Le rez-de-chaussée bénéficie d’une double climatisation et d’un grand poêle à bois neuf, le premier étage bénéficie d’un chauffage au sol.
L’entrée dans la maison se fait du côté de la ruelle de la maison directement dans le salon, la salle à manger et la cuisine, 11,5 m x 3,95 m, avec un plafond avec poutres apparentes et un sol carrelé en pierre polie. Une grande cheminée en brique avec foyer en faïence abrite le poêle à bois. Les portes vitrées s’ouvrent sur une terrasse couverte offrant un espace repas ouvert discret avec une vue imprenable sur la campagne et des marches menant au jardin. Reliant le salon à la cuisine se trouve une grande salle à manger ouverte. Un imposant escalier avec placard sous placard mène aux chambres.
La cuisine comprend des armoires peintes à la main avec un évier à double cuve en porcelaine blanche encastrée, une cuisinière Belling et un lave-vaisselle intégré. Le plan de travail en L est carrelé d’une bordure en chêne. À l’arrière de l’évier se trouve une fenêtre cintrée encadrée de pierre.
À l’arrière de la cuisine, une porte mène au garde-manger, de 3,5 m x 2 m, offrant un réfrigérateur et un congélateur, des placards de rangement fermés, des espaces de rangement ouverts sur étagères et des plans de travail carrelés.
Du garde-manger, une porte mène à la salle de douche du rez-de-chaussée, 2,4 m x 1,35 m, douche à l’italienne, wc suspendus. Plan de travail avec bassin en granit sculpté, radiateur sèche-serviettes et grand miroir mural.
De la cuisine, des portes vitrées donnent sur la cour et sur la grange partiellement rénovée de l’autre côté de la cour ou sur l’appartement avec sa propre entrée à l’arrière de la maison au premier étage.
Rez-de-chaussée.
Palier avec portes donnant sur la salle de douche, 3,5 m x 1,85 m max, sol carrelé, douche à l’italienne grillagée, 1,2 m x 8 m, wc suspendu au mur et support antique décoratif pour lavabo assis.
Chambre 1, 3m x 3,7m, poutres apparentes, double exposition.
Chambre 2, 4,5 m x 4,2 m, portes vitrées donnant sur une terrasse abritée avec vue sur la campagne.
L’appartement.
Salon, 6m x 4.6m. Cuisine équipée avec four encastré et plaque vitrocéramique, évier double cuve en porcelaine blanche, plans de travail en chêne, placards en chêne, réfrigérateur intégré, îlot autoportant. Plancher de bois, plafond à double hauteur, poêle à bois, portes vitrées donnant sur une terrasse couverte, 5m x 2,8m avec vue dégagée
Chambre à coucher, 20.2m2 avec parquet, armoires, siège de fenêtre encastré et salle de douche séparée et w.c.
Sous l’appartement, le rez-de-chaussée dispose d’un grand garage atelier.

Combien me coûtera ce bien ?