Maison 4 pièces 140 m²

À propos

Au sud de la Bourgogne, deux traditionnelles maisons de village avec galerie et potage

La gare Tgv de Le Creusot-Montchanin située à 25min, permet de rejoindre Lyon en 45min et Paris en 1h20. L'autoroute A6, dont les accès sont à 30min, relie Dijon et Lyon en 1h30 et Genève en 2h30. Au quotidien, tous les commerces et services sont présents à Saint-Gengoux-le-National, à 5km.
Non loin de l’axe touristique Cluny-Beaune, le village, véritable carte postale bourguignonne, demeuré authentique avec son église romane inscrite Mh, est blotti entre les vertes prairies d’embouche et les côteaux viticoles.

La rue des Vignerons, où les maisons sont situées, rappelle l’importance viticole du lieu, il y a encore quelques décennies. L’Architecture vernaculaire locale s’est donc adaptée à cette activité, avec un étage d’habitation surélevé, devancé par une galerie avec escalier en pierre et piliers en bois, permettant d’abriter des caves saines en rez-de-jardin. Les murs de pierre calcaire des maisons sont surmontés d’une couverture à deux pans en petites tuiles plates. L’Ensemble du gros œuvre (couverture, huisseries en aluminium, micro station, etc.) a été entièrement revu ces trois dernières années selon les prescriptions de l’architecte des bâtiments de France. Par ailleurs, une grande partie du second œuvre a déjà été réalisé (électricité, plomberie, enduits, chauffage par climatisation réversible, salle de bain, etc.), valorisé par un diagnostic de performance énergétique très favorable (classé B). Les deux maisons, à l’origine distinctes avec chacune leur galerie, sont aujourd’hui communicantes mais peuvent être utilisées séparément, avec des réseaux unitaires prévus.
Référence annonce : 734455
Date de réalisation du diagnostic :
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 € et 1190 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)

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