338 000 €
Saint-Georges-de-Pointindoux (85150)
Saint-Georges-De-Pointindoux : Votre agence l'Adresse Les Achards vous propose cette propriété (maison 241 m² + bureaux 117 m²) avec beaucoup de potentiel sur un terrain de plus de 4 700 m² !
Besoin d'espace pour un projet professionnel, un membre de la famille désireux d'indépendance ou encore un revenu foncier..Ce bien est fait pour Vous !
La maison se compose d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une salle de bain et d'un salon pouvant être ouvert sur un espace jeux/ bureau.
La partie nuit comprend une suite parentale de 30 m² , une seconde chambre, un dressing, et une 3ème chambre de 30 m² en mezzanine ainsi qu'une chaufferie et un local technique piscine.
La partie commerciale est composée d'un secrétariat de 20 m² et de 3 bureaux de 45 m², 34 m² et 18 m2.
Ces deux parties sont reliées entre elles par une magnifique verrière, ainsi vous pourrez profiter de ces espaces, ensemble ou séparément grâce à leurs entrées indépendantes.
Un Garage double portes et sans cloisons intérieures de 53 m² est également disponible.
L' ensemble édifié sur une parcelle végétalisée de plus de 4 700 m² avec piscine de 4,10m X 8,60m, abri de jardin sur dalle bétonnée et puits.
Accès rapide à la 2 x 2 voies direction La Roche sur Yon et Les Sables d'Olonne.
A 5 minutes en voiture du bourg des Achards.
Classe énergie : E
Réf. : 1329
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 280 € et 4 510 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque :
Honoraires à charge vendeur.
338 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 944,13 €/m²