Maison 12 pièces 250 m²

À propos

Maison 12 pièces 250 m²

Les agences Arobase Immo de Brassac-les-mines et Saint-Germain-Lembron ont le plaisir de vous présenter cet ensemble de deux maisons plus garage situé au coeur du village de Saint-Germain-L'Herm.
Village doté de plusieurs commodités à 30 minutes de la ville d'Issoire et 30 minutes de la ville d'Ambert. La première maison d'une surface habitable d'environ 250 M2 est composée en rez-de-chaussée d'une grande pièce d'environ 46 M2 pouvant être aménagée selon vos besoins, actuellement exposition de vêtements, possiblité d'un commerce ou à usage d'habitation,d'une entrée indépendante, d'une cuisine, d'une arrière cuisine, d'un vaste salon / salle à manger, d'un wc, de plusieurs pièces de rangements, d'une chaufferie et de plusieurs caves en sous-sol. Une porte fenêtre située dans le salon / salle à manger permet d'accéder à la cour. Au premier étage, nous trouvons un cabinet de toilette, quatre chambres, deux salles d'eau, un wc et un petit salon. Ces chambres aménagées avec des thèmes peuvent être des chambres d'hôtes si vous le désirez car le village de Saint-Germain-L'Herm est un village étape sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle grâce à une randonnée par Via Arverna reliant la ville Issoire au village de La Chaise-Dieu. Au deuxième étage qui reste à aménager et finir les travaux, vous trouverez la possibilité de créer six nouvelles chambres ou d'aménager selon vos souhaits . Présence d'un wc. Cette maison possède des huisseries en bois et alu double vitrage, les murs ont été isolés ainsi que les combles. Le chauffage est assuré par une chaudière communale. Volets en bois ou alu récents. Toiture entretenue et refaite sur une partie, charpente traitée. Electricité correcte. Maison reliée au réseau d'assainissement collectif.
La deuxième maison d'une surface habitable d'environ 100 M2 est entièrement à rénover. Elle possède une entrée indépendante côté rue et possède également un accès à la cour. Cette maison est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, de deux pièces, une réserve et une cave en sous-sol. A l'étage, possibilité de créer trois chambres, une salle de bain et un wc. Beau parquet au sol. Au dessus les combles sont aménageables. Cette maison est à penser entièrement . Elle ne possède ni l'eau ni l'électricité mais un compteur électrique est présent. Huisserie en bois simple vitrage.
Enfin le garage ou en rez-de-chaussée nous trouvons de quoi stationner une voiture, à l'étage nous trouvons deux pièces de belle superficie qui peuvent être aménagées et les combles. Ce garage ne possède pas l'électricité et le toit est en fibro-ciment.
Si vous désirez de plus amples renseignements ou visiter ce bien, contactez Corinne Allignon au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées] et retrouvez tous nos biens sur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
Prix: 140 000 Eur
référence: 1060

Surface : 250 m²
Prix du bien : 140000 €
Prix du bien hors honoraires : 132000 €
Honoraires Ttc : 6.06 % soit 8000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 215 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 196 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4730 € et 6430 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Combien me coûtera ce bien ?

Où a été vue cette annonce

• Le Figaro 30/03/2024 09:14:12
• Être proprio 12/03/2024 07:21:21
• Leboncoin 09/03/2024 22:14:01
• Et toujours aucun doublon sur Vizzit