Maison 5 pièces 110 m²

À propos

Maison 5 pièces 110 m²

Nouveauté!
Située à 10 minutes environ d'ELVEN et à une vingtaine de minutes de Vannes et du Golfe du Morbihan, venez découvrir cette maison trois chambres de 80 m² habitables (potentiel de 110 m² après rénovation du grenier) située dans un hameau d'une dizaine de maisons à 2 kms du bourg de Saint Guyomard (école primaire, superette, coiffeur, bar tabac).
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une pièce de vie exposée Sud vous donnant un accès direct à la terrasse et au jardin, une cuisine indépendante aménagée, deux chambres, une salle d'eau avec wc et un wc séparé.
A l'étage, un palier dessert une chambre et un grenier de 50 m² au sol à aménager.
Un garage attenant à la maison de 15 m² et un second garage de 20 m² complètent la maison.
La maison est chauffée au fuel et un conduit existant vous permettra d'y installer un poêle.
Assainissement individuel non conforme.
Terrain plat de plus de 1900 m².
Taxe foncière: 486€
Extension possible de 30 m² maximum.

Surface : 110 m²
Prix du bien : 157500 €
Prix du bien hors honoraires : 150000 €
Honoraires Ttc : 5 % soit 7500 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 354 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210 € et 3050 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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