Propriété 4 pièces 95 m²

À propos

Propriété 4 pièces 95 m²

Rare : propriété de charme en pierre à remettre au gout de jour composée d'une maison principale de 95 m² habitables, d'un garage de 45 m², un sous sol de 63 m² ainsi qu'une grange de 97 m², le tout sur 1 hectare 5 de terrain arboré avec parcelle en bord de rivière.

Nombreux avantages : maisons en pierre, cachet, double vitrage vaste grange avec possibilité d'y constituer un nouveau logement, verger, four à pain.

Localisation recherchée à proximité immédiate du village de Saint-Jean-de-Côle : village classé « plus beau village de France » avec toutes commodités, à moins de 10 minutes de Thiviers (gare, supermarchés, commerces de proximité, professionnels de santé, écoles, marché primé…) et 15 minutes de Brantôme, la « Venise du Périgord », lieu touristique incontournable avec toutes commodités également.

Dans la maison principale de 95 m² habitables : au rez-de-chaussée une véranda de 22m²/ une cuisine aménagée de 10m² prolongée par une salle à manger de 19 m² / un salon 16 m² donnant sur un petit balcon / Deux chambres de 9 m² et 15 m² avec parquet au sol / une salle de bains de 6 m² avec douche, vasque / Wc indépendant.

Un garage en pierre de 45 m² avec sol en terre battu.
Une grange en pierre de 97 m² avec sol en terre battu.

A l'extérieur, une parcelle attenante de 5000 m² : un vaste jardin arboré avec parking, four à pain, petit lavoir.
Terrain non attenant avec vergers et parcelles en bord de rivière.
Assainissement individuel non conforme.
Affaire à saisir rapidement !

Votre conseiller Mon Aide Immo : Emelyne FAURE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Rsac

Surface : 95 m²
Prix du bien : 209000 €
Prix du bien hors honoraires : 200000 €
Honoraires Ttc : 4.50 % soit 9000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 267 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030 € et 2780 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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Où a été vue cette annonce

• Leboncoin 14/05/2024 16:13:22
• Être proprio 21/05/2024 09:02:36
• Et toujours aucun doublon sur Vizzit