Propriété 5 pièces 97 m²

À propos

Propriété 5 pièces 97 m²

Bienvenue à Saint-Jean-de-Thurac, où cette maison en pierre vous attend, nichée sur un vaste terrain de 10160 m² à fleur de coteaux.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par le charme de cette petite propriété comprenant une maison de campagne de 97 m² et un généreux atelier/garage indépendant de 73 m².

Dès le premier regard, le pigeonnier de la maison principale attire l'attention, ajoutant une touche d'authenticité à cette demeure.
À l'intérieur, le rez-de-chaussée vous accueille dans une spacieuse pièce de vie de 34 m², illuminée par une magnifique cheminée en pierre, tandis qu'une cuisine attenante de 14 m² offre un espace idéal pour exprimer vos talents culinaires. Trois chambres de 10 m² chacune vous invitent à la détente et au repos.

Descendez au sous-sol et découvrez un espace fonctionnel avec un garage de 18 m² pour abriter votre véhicule, un chai de 39 m² pour préserver vos précieuses bouteilles dans des conditions optimales, et une pièce de rangement de 17 m² équipée d'une chaudière assurant votre confort au quotidien.

À quelques pas, un atelier flambant neuf de 73 m² s'ouvre à vous, offrant un espace polyvalent pour concrétiser tous vos projets, qu'ils soient créatifs ou utilitaires.

Un poulailler, un clapier à lapin, une volière, ajoutent une touche de charme à cette propriété.

Et n'oublions pas le trésor de cette demeure : 300 pieds de vignes, une invitation à devenir vigneron et à produire votre propre vin, estimé à environ 75 bouteilles par an. Un véritable privilège pour les amateurs de vin ou de viticulture.

Prévoir un rafraîchissement et un double vitrage au minimum pour cette maison.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 210 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller Safti : Jean-Pierre Sémeillon, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Agen sous le numéro 403 409 105

Surface : 97 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 228 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380 € et 1950 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Combien me coûtera ce bien ?

Où a été vue cette annonce

• Leboncoin 08/05/2024 20:09:08
• Seloger 17/05/2024 14:55:05
• Le Figaro 06/05/2024 14:21:19
• Être proprio 26/05/2024 14:22:35
• Et toujours aucun doublon sur Vizzit