Maison de village 8 pièces 203 m²

À propos

Exclusivite Privilege A Saint-Julien-De-Coppel 63160

Située plein centre bourg de Contournat cette propriété atypique offre un cadre de vie idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. A proximité de Clermont-Ferrand et proche de Billom cette maison de bourg avec ses dépendances incarne le charme et l'authenticité de la région. Dotées de caractéristiques uniques, cette demeure offre un espace de vie spacieux et lumineux, un véritable coup de coeur. Une première maison donnant directement sur la grande place du village comprenant au rez-de-chaussée une grand pièce à vivre de 44 m2, une cuisine séparée de 9,86 m2, salle d'eau, Wc séparé, et un accès direct à la cave de 10 m2. A l'étage un palier et un couloir desservant 4 chambres (17,17 m2 - 16,88 m2 - 13,24 m2 et 11,15 m2). Une deuxième partie attenante complètement atypique, rénovée depuis peu, vous permet d'accéder à un loft de 32,65 m2 avec une chambre de 21,13 m2 et une mezzanine façon atelier industriel avec de grandes baies vitrées dont une pour accéder à une terrasse solarium de 24 m2 exposée plein sud. Des dépendances viennent compléter ce bien avec 1 cuvage de 35 m2, 1 garage de 18,72 m2 et une grange de 43,80 m2. La surface habitable de ce bien est de 203 m2. Cette maison est habitable de suite, mais quelques travaux sont à prévoir. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou d'une maison de vacances, cette propriété est faite pour vous. N'hésitez pas à me pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier sur notre région.
Prix du bien : 271 700 Eur Hai (Honoraires d'Agence Inclus) à la charge de l'acquéreur. Honoraires de 11 700 Eur Ttc soit 4,5 %)
Date de réalisation du diagnostic énergétique le . Dpe classé F. Montant estimé des dépenses annuelles de l'énergie pour un usage standard à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 8250 Eur et 11 230 Eur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Patrick Berioux, négociateur immobilier indépendant (Ei) inscrit au registre spécial des agents commerciaux indépendants sous le No Rsa Clermont-Ferrand titulaire de la carte de collaborateur Adac pour le compte de la Sas Gateway Immobilier. Pour tous renseignements et visite, entrez rapidement en contact avec Patrick Berioux, consultant immobilier indépendant au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées] - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Référence annonce : 9 2832PB
Date de réalisation du diagnostic :
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,00% Ttc du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 242 857 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8250 € et 11230 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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